Ορισμός και παράδειγμα κερδίζει χρήματα

Τι είναι:

Τα χρήματα είναι καλή κατάθεση, συνήθως σε αγορά κατοικίας. Δεν είναι το ίδιο με μια προκαταβολή.

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο John θέλει να αγοράσει ένα σπίτι που είναι εισηγμένο για $ 500.000. Για να δείξει ότι είναι σοβαρός και έτοιμος να κλείσει γρήγορα τη συμφωνία, παρέχει 10.000 δολάρια σε σοβαρό χρήμα. Όταν η διαπραγμάτευση κλείνει, τα 10.000 δολάρια εφαρμόζονται στην τιμή πώλησης (που σημαίνει ότι ο John δεν πληρώνει τα σοβαρά χρήματα πάνω από την τιμή του σπιτιού, απλά αντιμετωπίζει τα χρήματα).

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο αγοραστής δεν δίνει τα σοβαρά χρήματα στον πωλητή. Ο αγοραστής δίνει τα απαιτητικά χρήματα σε έναν τρίτο, όπως έναν κτηματομεσίτη, δικηγόρο ακίνητης περιουσίας, εταιρεία μεσεγγύησης ή εταιρεία τίτλου, και λαμβάνει μια απόδειξη. Το τρίτο μέρος δεν θα πρέπει να αποδεσμεύσει τα χρήματα στον πωλητή μέχρι να κλείσει η συναλλαγή, πράγμα που σημαίνει ότι εάν περάσει η συμφωνία, ο John πιθανότατα θα πάρει τα χρήματά του (αν και αυτό ποικίλλει ανά κράτος και συχνά εξαρτάται από το ποιος ακυρώνει τη συμφωνία).

Γιατί είναι σημαντικό:

Το Earnest money είναι κάτι περισσότερο από έναν τρόπο για έναν αγοραστή να αποδείξει την ειλικρίνεια του σε έναν πωλητή. Δεν υπάρχει συνήθως καμία απαίτηση για σοβαρά χρήματα όταν πρόκειται για την αγορά κατοικίας? τα τοπικά έθιμα και η κατάσταση της αγοράς υπαγορεύουν συνήθως το ποσό