Οι εγγυήσεις στο σπίτι αξίζουν το κόστος;

Το Investmentmatome θα παρακολουθεί την αξία του σπιτιού και το σπίτι σας, ώστε να μην χρειάζεται.

Ενώ η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού προστατεύει το σπίτι σας από απρόβλεπτες καταστάσεις, η εγγύηση κατοικίας, η οποία κοστίζει κατά μέσο όρο 550 δολάρια ετησίως, είναι ένα πρόγραμμα ευκολίας που καλύπτει την κανονική φθορά στα μεγάλα μηχανικά και ηλεκτρικά συστήματα ενός σπιτιού, λέει ο Art Chartrand, σύμβουλος και διαχειριστής του Εθνικού Συνδέσμου Συμβάσεων Υπηρεσιών Οικίας. Τα συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού του σπιτιού σας, ο θερμοσίφωνας, η αντλία καταιωνιστήρων και η σόμπα κουζίνας είναι μερικά από τα αντικείμενα που καλύπτονται από μια εγχώρια εγγύηση.

Οι εγχώριες εγγυήσεις, οι οποίες αποκαλούνται επίσης συμβάσεις παροχής υπηρεσιών στο σπίτι, δεν είναι τίποτε νέο, αλλά περισσότεροι κτηματομεσίτες τους έχουν συστήσει τα τελευταία χρόνια, καθώς η αγορά κατοικίας έχει πλημμυρίσει με κατασχέσεις και βραχυπρόθεσμες πωλήσεις - ιδιότητες που συχνά παραμελούνται ή δεν διατηρούνται καλά.

"Η εγγύηση στο σπίτι είναι σαν μια ασφαλιστική πολιτική που σας προστατεύει μετά την πώληση στο σπίτι, αλλά πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό που είναι και δεν καλύπτεται", λέει ο Tony Martinez, κτηματομεσίτης με Re / Max North San Antonio στο Σαν Αντόνιο, Τέξας. "Κάνετε τις εργασίες σας στο σπίτι και τις ερευνητικές εταιρείες σε απευθείας σύνδεση και βεβαιωθείτε ότι τεκμηριώνετε όλες τις επικοινωνίες σας με την εταιρεία εγγύησης και τους τεχνικούς σέρβις που προσλαμβάνουν για λογαριασμό σας".

Διαβάστε τη λεπτή εκτύπωση

Οι καταναλωτές κάνουν μερικές φορές την λανθασμένη υπόθεση ότι μια εγγύηση στο σπίτι καλύπτει δομικά ελαττώματα ή ασφαλιστικά περιστατικά που συνήθως περιλαμβάνονται στην ασφαλιστική κάλυψη των ιδιοκτητών σπιτιού, όπως ζημιές από φυσικές καταστροφές, διάρρηξη ή πυρκαγιές, λέει ο Chartrand. Ορισμένοι πιστεύουν επίσης λανθασμένα ότι οι πολιτικές λειτουργούν ως συμβόλαια έκτακτης ανάγκης για οικιακές υπηρεσίες, πράγμα που σημαίνει ότι το πρόβλημα θα διαγνωστεί και θα καθοριστεί εντός ωρών, κάτι που δεν συμβαίνει.

Όταν υποβάλλετε μια αξίωση, η εταιρεία εγγύησης στο σπίτι σας επιλέγει έναν τοπικό ανάδοχο που έχει ελεγχθεί και το αποστέλλει για να διαγνώσει το πρόβλημά σας για ένα προκαθορισμένο τέλος υπηρεσίας, το οποίο είστε υπεύθυνος για την πληρωμή. Αν ο ανάδοχος δεν βρει κάποιο πρόβλημα ή διαφωνείτε με τα ευρήματα, μπορείτε να ζητήσετε από την εταιρεία εγγύησης να στείλει διαφορετικό ανάδοχο για να δώσει μια δεύτερη γνώμη, λέει ο Chartrand.

Η λήψη μιας εγκεκριμένης αξίωσης καταλήγει στην κατανόηση του τι κάνει η πολιτική σας και δεν καλύπτει. Οι περισσότερες εγγυήσεις στο σπίτι λήγουν μετά από μια καθορισμένη χρονική περίοδο και δεν καλύπτουν κάθε μικρό πράγμα στο σπίτι σας - σκεφτείτε διαρροές βρύσες ή ξεφλούδισμα χρώμα. Αυτό σας δίνει το βάρος να διαβάσετε τη σύμβασή σας και να κάνετε ερωτήσεις, λέει η Katherine Hutt, εκπρόσωπος της Βρετανικής Υπηρεσίας για την καλύτερη επιχειρηματική δραστηριότητα.

Μπορείτε να επιλέξετε ένα συγκεκριμένο επίπεδο κάλυψης βάσει του μεγέθους, της κατάστασης και της ηλικίας του σπιτιού σας. Προσοχή στους απατεώνες που θα μπορούσαν να προσφέρουν μισθωμένο συμβόλαιο εγγύησης στο σπίτι και στη συνέχεια να εξαφανιστούν όταν προσπαθήσετε να καταθέσετε μια απαίτηση, λέει ο Chartrand. Οι καταναλωτές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί σε τέτοιες προσφορές και σε ερευνητές παροχής υπηρεσιών εγχώριας εγγύησης πριν επιλέξουν ένα.

Διαπραγματευτείτε επισκευές στο σπίτι επιθεώρηση

Μια επιθεώρηση στο σπίτι δεν θα αποκαλύψει κάθε σημαντικό πρόβλημα, αλλά μπορεί να θέσει τα θεμέλια για να αξιοποιήσετε στο έπακρο την εγγύησή σας στο σπίτι.

Παρόλο που η Martinez συστήνει εγγυήσεις για τους αγοραστές του, τους συμβουλεύει επίσης να διαπραγματευθούν σημαντικές επισκευές κατά τη διάρκεια της περιόδου επιθεώρησης στο σπίτι και να εξασφαλίσουν την τακτική συντήρηση των συστημάτων και των συσκευών του σπιτιού τους. Ορισμένες εταιρείες εγγύησης στο σπίτι, για παράδειγμα, δεν θα καλύπτουν μια μονάδα κλιματισμού που δεν έχει εξυπηρετηθεί εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου. αυτό είναι ένα στοιχείο που αξίζει να διαπραγματευτεί με τον πωλητή πριν από το κλείσιμο, λέει ο Martinez.

Περισσότερα από το Investmentmatome: Πόσο σπίτι μπορώ πραγματικά να αντέξω; Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών 5 συμβουλές για την εξεύρεση των καλύτερων στεγαστικών δανείων

Η Deborah Kearns είναι συγγραφέας του προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns