Ακόμα χαμηλά επιτόκια υποθηκών καυσίμων γρήγορα ξεκινήσει την άνοιξη εγχώρια αγορά
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν κοντά σε χαμηλά επίπεδα εννέα μηνών - ακόμα χαμηλότερα από το 4% - και τα πρώτα σημάδια δείχνουν μια καυτή εποχή αγοράς, με τα σπίτια να πωλούν 12 ημέρες πιο γρήγορα και για 8% περισσότερα χρήματα από ό, τι πριν από ένα χρόνο.
Η εβδομαδιαία έρευνα των δανειστών της Freddie Mac δείχνει τις ακόλουθες μέσες τιμές για τους πιο δημοφιλείς όρους στεγαστικού δανείου:
- 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,71% με μέσο όρο 0,5 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 31 Μαρτίου 2016. Πριν από ένα χρόνο, το επιτόκιο ήταν κατά μέσο όρο 3,70%.
- 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 2,98% με μέσο όρο 0,4 μονάδες. Ο ίδιος όρος είχε 2,98% πριν από ένα χρόνο.
- 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου τιμή 2,90% με μέσο όρο 0,5 πόντους. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος μέσος όρος ARM ήταν 2,92%.
"Τα σχόλια από τον Πρόεδρο της Federal Reserve, Janet Yellen, την Τρίτη πυροδότησαν ένα ράλι στις αγορές του Treasury και οδήγησαν την απόδοση των 10 ετών κάτω από 13 μονάδες βάσης από το υψηλό της προηγούμενης εβδομάδας. Τα σχόλια του Yellen ήρθαν πολύ αργά για να επηρεάσουν την έρευνα των στεγαστικών δανείων αυτής της εβδομάδας και το επιτόκιο δανεισμού τριάντα ετών παρέμεινε αμετάβλητο στο 3,71% ", δήλωσε ο Σεάν Μπεκέτι, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac. "Ωστόσο, αν ο επιφυλακτικός τόνος της Fed επιμένει, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ενδέχεται να καταγράψουν τον αντίκτυπο σε επόμενες εβδομάδες."
Εν τω μεταξύ, ο όγκος των ενυπόθηκων δανείων υποχώρησε ελαφρά από μια εβδομάδα νωρίτερα, κυμαινόμενος κατά 1%, σύμφωνα με την έκθεση της Ένωσης Συνδεδεμένων Τραπεζογραμματίων για την εβδομάδα που έληξε στις 25 Μαρτίου 2016.
Οι αιτήσεις αγοράς αυξήθηκαν κατά 2%, καθώς οι αιτήσεις υποβολής υποψηφιοτήτων μειώθηκαν κατά 3%. Συνολικά, οι αιτήσεις δανείων για αγορά στο σπίτι παραμένουν κατά 21% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Μάρτιος πωλήσεις στο σπίτι: ρεκόρ υψηλές τιμές και ταχείες απογραφές
Οι υψηλότερες τιμές των κατοικιών δεν επιβραδύνουν τις πωλήσεις μέχρι στιγμής αυτή την εποχή των πρώιμων αγορών άνοιξης. Στην πραγματικότητα, η Realtor.com αναφέρει ότι τα σπίτια που περιλαμβάνονται στον ιστότοπο που πωλήθηκαν 13% γρηγορότερα τον Μάρτιο από ό, τι την ίδια περίοδο πέρυσι - παρά τις τιμές που ήταν 8% υψηλότερες από ό, τι πριν από ένα χρόνο.
Ωστόσο, ο απολογισμός εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα. Αν και αυξάνεται, ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση εξακολουθεί να είναι χαμηλότερος από πέρυσι.
Το μέσο σπίτι που αναφέρεται για $ 238.000.
"Οι πρώτες αναγνώσεις του αποθέματος και της δραστηριότητας του Μαρτίου στην Realtor.com δείχνουν ότι οι αγοραστές πρώιμων πτηνών αναδύονται σε αγορές που συνήθως έχουν αγοραστές εκτός λειτουργίας με χειμερινό καιρό", δήλωσε ο Jonathan Smoke, επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com. "Ενώ οι καταχωρίσεις συνεχίζουν να βλέπουν μηνιαία αύξηση, το απόθεμα αποκτά ορμή, με τη μέση ηλικία απογραφής να κινείται 12 ημέρες ταχύτερα από ό, τι το Μάρτιο του 2015 και 19 ημέρες ταχύτερα από ό, τι το Φεβρουάριο του 2016."
Τα ακίνητα απαριθμήθηκαν στον ιστότοπο κατά μέσο όρο 77 ημέρες πριν από την πώληση, μειωμένα κατά 13% σε ετήσια βάση.
Περισσότερα από το Investmentmatome Πόσο σπίτι μπορώ πραγματικά να αντέξω; Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών
Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick Εικόνα μέσω iStock.
