Top 10 μεγάλες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού

Το ποσοστό ιδιοκτησίας του έθνους είναι σήμερα 65,4%, το χαμηλότερο ήταν σε 16 χρόνια. Ωστόσο, η ιδιοκτησία σπιτιού είναι σημαντική για το 96% των Αμερικανών, σύμφωνα με δημοσκόπηση της Prudential Real Estate. Είναι μια αγορά αγοραστή αυτή τη στιγμή, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι χαμηλά, ευνοώντας τους αγοραστές μάλλον παρά τους πωλητές. Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι, τώρα ίσως είναι η κατάλληλη στιγμή να αρχίσετε να ψάχνετε!

Για τους λάτρεις της πόλης που φιλοδοξούν να κατέχουν το δικό τους σπίτι, η Investmentmatome κοίταξε τις είκοσι πέντε πιο πολυπληθείς πόλεις για να βρει τις μεγάλες πόλεις που είναι πιο φιλικές προς τους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Η ανάλυσή μας αντιμετωπίζει τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Αξιολόγησα τη διαθεσιμότητα βάσει του ποσοστού των κατοίκων που κατέχουν το δικό τους σπίτι. Για παράδειγμα, το ποσοστό ιδιοκτησίας της Νέας Υόρκης είναι μόνο 32,6%, πιθανώς ένα μήνυμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές στέγασης για ενοικιαστές και όχι αγοραστές και δαπανηρή στέγαση.
2. Είναι τα σπίτια προσιτά; Μετράξαμε αυτό διαιρώντας τη μέση τιμή κατοικίας 3 υπνοδωματίων με το διάμεσο εισόδημα των κατοίκων, δείχνοντας τι κατοικίες κοστίζουν ως πολλαπλάσιο του εισοδήματος.
3. Είναι πιθανόν η πόλη να αναπτυχθεί τα επόμενα χρόνια; Εκτιμήσαμε την αύξηση με βάση το ποσοστό αύξησης του πληθυσμού και το ποσοστό ανεργίας. Οι πόλεις υψηλής ανάπτυξης παρουσιάζουν χαμηλό ποσοστό ανεργίας και υψηλό ρυθμό αύξησης του πληθυσμού.

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στο εργαλείο Υπολογισμός κόστους ζωής και εργαλείο αστικής ζωής.

Top Ten Big Cities για την ιδιοκτησία σπιτιού

1. Φορτ Γουόρθ, Τέξας

Το Fort Worth έχει το χαμηλότερο μέσο κόστος κατοικίας στον κατάλογό μας, χαμηλό ποσοστό ανεργίας και σχετικά υψηλό ρυθμό αύξησης του πληθυσμού, καθιστώντας αυτή τη δημοφιλή πόλη Lone Star State ένα ιδανικό μέρος για τους οικιακούς αγοραστές να εγκατασταθούν. Η "πόλη των καουμπόηδων και του πολιτισμού" έχει επίσης μια ακμάζουσα κοινωνική σκηνή, με το δικό της εσωτερικό ροδόο στο The Stockyards, μια περιοχή που περιλαμβάνει κλασικά εστιατόρια μπάρμπεκιου του Τέξας και ιστορικά μνημεία.

2. Σάρλοτ, NC

Το χαμηλό κόστος ζωής του Charlotte και το υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών καθιστούν μια πόλη πολύ πιο εύκολη από ό, τι τα περισσότερα για να αγοράσει ένα σπίτι. Αυτό το οικονομικό κέντρο είναι φιλικό προς την οικογένεια, με εξαιρετικά σχολεία και μεγάλα δημόσια πάρκα. Οι Σαρλοτέντες μπορούν να επωφεληθούν από τις μεγάλες προσφορές ακινήτων της πόλης για όσους επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια.

3. Σαν Αντόνιο, ΤΧ

Η αγορά ακινήτων του Σαν Αντόνιο είναι ιδανική για τους ιδιοκτήτες σπιτιού - η πλειοψηφία των κατοίκων είναι ιδιοκτήτες σπιτιού, ενώ τα σπίτια είναι αρκετά χαμηλού κόστους στην πόλη Alamo. Η πόλη είναι μια εξαιρετική τοποθεσία για οικογένειες, καθώς, με πολλά ιστορικά αξιοθέατα και φιλική προς την οικογένεια, όπως το Alamo και το River Walk, και το Six Flags και Sea World για εκκίνηση.

4. Ελ Πάσο, Τέξας

Το υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας του Ελ Πάσο και το χαμηλό κόστος ζωής καθιστούν μια μεγάλη πόλη για όσους σχεδιάζουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι. Οι προσδοκώμενοι αγοραστές κατοικιών θα πάνε καλά για να ελέγξουν την αγορά ακινήτων της Sun City. Με εξαιρετικό φαγητό, υπέροχο κλίμα και πολλές αναδυόμενες τεχνολογικές και ερευνητικές εταιρείες υγείας, η πόλη είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να εγκατασταθεί. Άλλα αξιοθέατα περιλαμβάνουν τα βουνά Franklin και τις ιστορικές αποστολές.

5. Jacksonville, FL

Το Τζάκσονβιλ έχει το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα μας, καθιστώντας πολύ πιθανό ότι οι επίδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού θα είναι σε θέση να εξοικονομήσουν χρήματα για το σπίτι των ονείρων τους στο κράτος Sunshine. Επιπλέον, με 20 μίλια από παραλίες, τη δημοφιλή περιοχή Riverside και πολλά μουσεία, η πόλη είναι γεμάτη από πράγματα που πρέπει να κάνετε.

6. Austin, TX

Το Ώστιν, το "Live Music Capitol of the World", είναι γνωστό για τα μουσικά φεστιβάλ του, όπως το South by Southwest και το Austin City Limits, αλλά η πόλη είναι ιδανική τόσο για αγοραστές όσο και για λάτρεις της μουσικής. Ένα σπίτι είναι μόνο 7,5 φορές το μεσαίο εισόδημα και οι οικιακές αξίες της πόλης είναι πολύ πιθανό να εκτιμηθούν εγκαίρως, δεδομένου του χαμηλού ποσοστού ανεργίας της πόλης και του υψηλού ρυθμού ανάπτυξης.

7. Φοίνιξ, ΑΖ

Το Phoenix έχει χαμηλότερο κόστος ζωής και μέτριο μέσο εισόδημα. Η αγορά ακινήτων της πόλης είναι πολύ φιλική προς το κυνήγι των Φοίνικων. Με την άφθονη φυσική ομορφιά στο Grand Canyon και τους ιστορικούς εμπορικούς σταθμούς καθώς και τους τόνους του πολιτισμού στα μουσεία τέχνης και τα θέατρα, το Phoenix προσφέρει κάτι για όλους.

8. Indianapolis, IN

Περισσότεροι από τους μισούς από τους κατοίκους της Ινδιανάπολης κατέχουν ένα σπίτι και τα ίδια τα σπίτια είναι πολύ προσιτά, ιδιαίτερα όταν συνδυάζονται με το χαμηλό κόστος ζωής στην πόλη. Η Ινδιανάπολη προσφέρει πολλά προσιτά σπίτια για τους αγοραστές κατοικιών.

9. Denver, CO

Αν και τα σπίτια του Ντένβερ είναι κάπως δαπανηρά σε σύγκριση με τις άλλες πόλεις του καταλόγου αυτού, το μεσαίο εισόδημα είναι αρκετά υψηλό σε αυτήν την πόλη που αγαπά τη φύση για να αντισταθμίσει το υψηλότερο κόστος. Το Denver, γνωστό για την καθαριότητα του, έχει κάτι για κάθε κάτοικο, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων αθλητικών ομάδων, φαγητού, κοντινών βουνών για πεζοπορία και σκι και μια εξαιρετική μουσική σκηνή.

10. Columbus, OH

Ο Κολόμπους είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να εγκατασταθεί και να αγοράσει ένα σπίτι, με το χαμηλό ποσοστό ανεργίας και το χαμηλό κόστος ζωής. Αυτή η πόλη κολλεγίων (που είναι το σπίτι του Πανεπιστημίου του Οχάιο) έχει ένα χαλαρό Midwestern ατμόσφαιρα και η πόλη έχει παγκοσμίου φήμης νοσοκομεία (συμπεριλαμβανομένου του The Ohio State University Wexner Medical Center) και ερευνητικά κέντρα καθώς και ένα up-and-coming τραπεζαρία σκηνή.

Τάξη	Πόλη	Ποσοστό ιδιοκτησίας στο σπίτι	Μέσο κόστος κατ 'οίκον 3BR	Μεσαίο ατομικό εισόδημα	Αρχική τιμή διαιρούμενη με το εισόδημα	Δείκτης κόστους διαβίωσης	Μεταβολή του πληθυσμού	Ποσοστό ανεργίας	Συνολική βαθμολογία για τους αγοραστές κατοικιών
1	Φορτ Γουόρθ, Τέξας	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	Σάρλοτ, NC	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	Σαν Αντόνιο, ΤΧ	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	Ελ Πάσο, Τέξας	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	Jacksonville, FL	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	Austin, TX	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	Φοίνιξ, ΑΖ	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	Indianapolis, IN	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	Denver, CO	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	Columbus, OH	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

Μεθοδολογία

Το συνολικό σκορ για τους αγοραστές κατοικιών υπολογίστηκε με βάση τα ακόλουθα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτησίας στην πόλη από την απογραφή των ΗΠΑ, 2007-2011
2. Μεσαίο κόστος κατοικίας 3 υπνοδωματίων από τον δείκτη κόστους ζωής του ACCRA, διαιρούμενο με το μέσο κατά κεφαλήν εισόδημα για ένα άτομο, που λαμβάνεται από την απογραφή των ΗΠΑ
3. Δείκτης κόστους ζωής από τον δείκτη κόστους ζωής του ACCRA. Το σκορ 100 αντιπροσωπεύει τον εθνικό μέσο όρο.
4. Ποσοστό ανάπτυξης, μετρούμενος με την ποσοστιαία μεταβολή του πληθυσμού μεταξύ της 1ης Απριλίου 2010 και της 1ης Ιουλίου 2011 από την Απογραφή των ΗΠΑ και του ποσοστού ανεργίας από το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας,

Οι 25 μεγαλύτερες πόλεις συμπεριλήφθηκαν στην ανάλυση αυτή.

Κοντινό πλάνο της εικόνας χαρτοπετσέτες από Shutterstock