Περίληψη Τίτλου Ορισμός και Παράδειγμα
απάλευτη οδηγός
Πίνακας περιεχομένων:
- Τι είναι:
- Για παράδειγμα, ας πούμε ότι ο John Doe θέλει να αγοράσει το σπίτι στο 123 Main St. Στο πλαίσιο της συναλλαγής, η ασφαλιστική του εταιρεία τίτλου αποκτά αντίγραφο της περίληψης του ακινήτου. Θέλουν να βεβαιωθούν ότι η Jane Smith, που πωλεί το 123 Main St., είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου και ότι δεν υπάρχουν άλλες αξιώσεις σχετικά με το ακίνητο. Η περίληψη του τίτλου δείχνει όλες τις νομικές ενέργειες που σχετίζονται με το ακίνητο, καθώς και τα ονόματα οποιωνδήποτε οντοτήτων που έχουν εμπράγματα βάρη στην ιδιοκτησία και όλους τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
- Η περίληψη του τίτλου είναι μια γραπτή ιστορία ενός ακινήτου και μπορεί να είναι συναρπαστικό για τα παλαιότερα κομμάτια των ακινήτων. Ωστόσο, η κύρια χρήση της στις περισσότερες συναλλαγές ακίνητης περιουσίας είναι να εξασφαλίσει ότι ο πωλητής ενός ακινήτου είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου και ότι κανείς άλλος δεν διεκδικεί την κυριότητα του ακινήτου. Οι ασφαλιστικές εταιρείες τίτλων, οι οποίες εγγυώνται ότι το ακίνητο ανήκει στον δηλωμένο ιδιοκτήτη, ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για περιλήψεις τίτλων. Εάν παραβλέπουν κάτι, μπορεί να υπόκεινται σε πληρωμές.
Τι είναι:
Μια περίληψη είναι ιστορία ενός ακινήτου. Πώς λειτουργεί (παράδειγμα):
Για παράδειγμα, ας πούμε ότι ο John Doe θέλει να αγοράσει το σπίτι στο 123 Main St. Στο πλαίσιο της συναλλαγής, η ασφαλιστική του εταιρεία τίτλου αποκτά αντίγραφο της περίληψης του ακινήτου. Θέλουν να βεβαιωθούν ότι η Jane Smith, που πωλεί το 123 Main St., είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου και ότι δεν υπάρχουν άλλες αξιώσεις σχετικά με το ακίνητο. Η περίληψη του τίτλου δείχνει όλες τις νομικές ενέργειες που σχετίζονται με το ακίνητο, καθώς και τα ονόματα οποιωνδήποτε οντοτήτων που έχουν εμπράγματα βάρη στην ιδιοκτησία και όλους τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
Γιατί αυτό έχει σημασία:
