Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Μινεσότα

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Από τον Τομ Ντάνλαπ

Ο πληθυσμός της Μινεσότα αυξήθηκε κάθε χρόνο κατά την τελευταία δεκαετία, με ρυθμό ανάπτυξης 2,2% από το 2010 έως το 2013, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α. Πολλά προάστια που περιβάλλουν τις πόλεις Twin City - Minneapolis και St. Paul - συνεχίζουν να αυξάνονται με ποσοστά άνω του 3% ετησίως.

Η Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς για τις 96 πόλεις της Μινεσότα με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να βρει τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκατοίκηση στο κράτος. Ακολουθούν οι κοινές καλύτερες πόλεις:

Όλες οι 20 κορυφαίες πόλεις βρίσκονταν σε μικρή απόσταση από τις πόλεις Twin City της Μινεάπολις και του Αγίου Παύλου.
19 από τις 20 κορυφαίες πόλεις είχαν ποσοστά ιδιοκτησίας πάνω από το 80%, πράγμα που σημαίνει ότι η μεγάλη πλειοψηφία των κατοικιών σε αυτές τις πόλεις ανήκουν και όχι νοικιάζονται.
Σε όλες τις 20 από τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκατοίκηση στη Μινεσότα, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που κερδίζουν το μεσαίο εισόδημα δαπάνησαν λιγότερο από το 30% του εισοδήματός τους στα σπίτια τους, το οποίο είναι το πρότυπο οικονομικής προσιτότητας που καθορίζεται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ.

Είναι εύκολο να καταλάβεις γιατί τόσοι πολλοί κινούνται: Το κράτος, γνωστό ως "Land of 10,000 Lakes", προσφέρει πολλές υπαίθριες δραστηριότητες, πολλές ευκαιρίες απασχόλησης και, για τους πρώτους αγοραστές που πληρούν τις προϋποθέσεις, το Minnesota Housing Finance Agency κρατικό δίκτυο συμμετεχόντων δανειστών για να βοηθήσει τους αγοραστές να βρουν προσιτά δάνεια σταθερού επιτοκίου.

Η ανάλυσή μας για να βρούμε τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες κατοικιών στη Μινεσότα απαντά σε τρία ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα στο τέλος της έκθεσης.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτά και άλλα μέρη, ελέγξτε τις πόλεις Investmentmatome. Για μια πλήρη κατάταξη και των 96 πόλεων που αναλύθηκαν για αυτή τη μελέτη και για να κατεβάσετε τα ακατέργαστα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

1. Rogers

Ο Rogers βρίσκεται στην κομητεία Hennepin, ένα από τα πολλά προάστια βορειοδυτικά του Minneapolis-St. Paul μητροπολιτική περιοχή. Σε αυτή την πόλη, το 84,4% όλων των κατοικιών ανήκει παρά στο νοικιασμένο και το μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας ανέρχεται στο 24,5% του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού, σύμφωνα με το Γραφείο απογραφής των ΗΠΑ. Ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά 31% από το 2010 έως το 2012, αφού ο Rogers συνημμένος γύρω από το Hassan Township το 2012. Για την καλοκαιρινή διασκέδαση, η πόλη φιλοξενεί τις Ημέρες Roger Rockin τον Ιούνιο, μια πανηγυρική εκδήλωση με κλασικό αυτοκίνητο, καρναβάλι και παρέλαση.

2. Otsego

Ο Otsego, που βρίσκεται 8 μίλια βόρεια του Rogers, αυξήθηκε κατά 7,9% από το 2010 έως το 2012. Ο Otsego έχει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα μας - 94,3% - και τη δεύτερη χαμηλότερη μέση αρχική αξία στη λίστα μας στα $ 195,300. Οι κάτοικοι ξοδεύουν το 28,1% του μηνιαίου μεσαίου εισοδήματός τους στο νοικοκυριό. Το Otsego βρίσκεται πάνω από 30 μίλια βορειοδυτικά από τις πόλεις Twin City, όπου στεγάζονται μεγάλοι εργοδότες όπως η κρατική κυβέρνηση της Μινεσότα, η κλινική Mayo, η Target Corp και η 3M Co.

3. Hugo

Το Hugo, άλλο προάστιο των πόλεων Twin City, απέχει 18 μίλια βορειοανατολικά από τον St. Paul στην εθνική οδό 61. Στην πόλη αυτή το 90% των κατοικιών ανήκει στους κατοίκους και το μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης ανέρχεται στο 25,9% του μέσου οικογενειακού εισοδήματος των 6,614 δολαρίων. Ο Hugo είναι ο τόπος της λίμνης Oneka και οι μεγαλύτερες λίμνες προς τα νότια, συμπεριλαμβανομένης της λίμνης White Bear. Και οι δύο λίμνες είναι γνωστές ως εξαιρετικά μέρη για να πιάσουν τα μπάσα - μόλις περάσουν οι ψυχρικοί χειμερινοί μήνες.

4. Farmington

Το Farmington βρίσκεται 33 μίλια νότια από το St. Paul και η μέση τιμή σπιτιού εδώ είναι $ 210,100. Το Farmington φιλοξενεί το Κέντρο Ελέγχου Κυκλοφορίας Αεροπορικών Διαδρομών Minneapolis και ένα εργοστάσιο συσκευασίας Marigold Kemps. Το Farmington φιλοξενεί την ετήσια έκθεση της κομητείας Dakota - τη μεγαλύτερη εκδήλωση στην πολιτεία - με μέση προσέλευση 125.000 ετησίως.

5. Άγιος Μιχαήλ

Ο St. Michael βρίσκεται 30 μίλια δυτικά της Μινεάπολης. Πρόκειται για μια αναπτυσσόμενη κοινότητα με αύξηση του πληθυσμού κατά 5,7% από το 2010 έως το 2012 και έχει υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας στο 91,4%. Ο ποταμός Crow ρέει κατά μήκος των ανατολικών συνόρων της πόλης και τον χωρίζει από τον Rogers, ο οποίος βρίσκεται στην κορυφή της λίστας μας. Το πάρκο Crow-Hassan Park, κατά μήκος των όχθων του ποταμού Crow, είναι ένα πάρκο 2.600 στρεμμάτων, με αναπαλαιωμένο λιβάδι 600 στρεμμάτων, ιππασία και μονοπάτια πεζοπορίας, χώρο περιπάτου στο σκυλί σας και χώρο εξωραϊσμού.

6. Ramsey

Ramsey County Anoka είναι ένα άλλο προάστιο βορειοδυτικά της Μινεάπολη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν το 25,4% του μεσαίου μηνιαίου εισοδήματός τους στα σπίτια τους, τα οποία εκτιμώνται στα 220,800 δολάρια. Η επιχειρηματική περιοχή του Ramsey έχει προσθέσει πάνω από 1,7 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια βιομηχανικού χώρου από το 1995 και σχεδιάζει μια περιοχή λιανικής που θα περιλαμβάνει ψώνια, εστιατόρια και επιλογές διασκέδασης, σύμφωνα με αξιωματούχους της πόλης. Η Connexus Energy είναι ο μεγαλύτερος εργοδότης στο Ramsey.

7. Maple Grove

Το Maple Grove - 20 λεπτά βόρεια της Μινεάπολη, βρίσκεται στην περιοχή του μετρό Twin Cities. Σε αυτή την πόλη, το 87,6% όλων των κατοικιών ανήκουν αντί να νοικιάζονται και το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού είναι το χαμηλότερο στον κατάλογό μας, καταλαμβάνοντας μόνο το 23,2% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών. Η πόλη μπορεί να υπερηφανεύεται για περισσότερες από 1.000 επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στα σύνορά της. Οι κάτοικοι μένουν απασχολημένοι με τα πάρκα και τα μονοπάτια της πόλης, καθώς και 48 παιδικές χαρές για παιδιά.

8. Andover

Στην Andover, το 93% των κατοικιών ανήκουν στους κατοίκους τους, ενώ το μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού ανέρχεται στο 24,7% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, το οποίο είναι $ 7,437. Τα τελευταία χρόνια, περίπου 50 νέες κατοικίες έχουν κατασκευαστεί κάθε χρόνο στο Andover, με ποικίλα μεγέθη, στυλ και τιμές, σύμφωνα με την κυβέρνηση του Andover. Το Andover μπορεί να υπερηφανεύεται για περισσότερα από 400 στρέμματα κοινοτήτων και πάρκων γειτονιάς. Ένας από τους κορυφαίους προορισμούς είναι το Kelsey Round Lake Park, μια έκταση 136 στρεμμάτων για πεζοπορία, σκι και άλλες δραστηριότητες.

9. East Bethel

Βόρεια του Andover είναι το προάστιο της Ανατολικής Bethel, όπου το 95% του συνόλου των κατοικιών ανήκουν παρά το νοικιασμένο, το οποίο είναι το υψηλότερο ποσοστό στη λίστα μας. Το προάστιο διαθέτει 12 λίμνες, συμπεριλαμβανομένης της λίμνης Coon, η οποία είναι η μεγαλύτερη λίμνη του νομού και δημοφιλής με ψαράδες, θαλάσσιο σκιέρ και κολυμβητές.

10. Lino Lakes

Νοτιοανατολικά της Ανατολικής Bethel είναι οι Lino Lakes, ένα άλλο προάστιο της Minneapolis-St. Παύλος. Στις Lino Lakes, οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού καταλαμβάνουν το 24,1% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, το οποίο είναι $ 8,183. Η πόλη φιλοξενεί την αμπελουργική ζώνη Rice Creek Chain of Lakes Park (3.500 στρεμμάτων) και το δημοφιλές θαλάσσιο μονοπάτι του Rice Creek, ένα ιδανικό μέρος για να πάρετε το καγιάκ ή το κανό σας για ένα ημερήσιο ταξίδι στην υδάτινη οδό 22 μιλίων.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Ρότζερς Μινεάπολις 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Otsego Μινεάπολις 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Ούγκω Άγιος Παύλος 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Farmington Άγιος Παύλος 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 Στ. Μιχαήλ Μινεάπολις 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Μινεάπολις 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Maple Grove Μινεάπολις 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 Και τέλος Μινεάπολις 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 East Bethel Μινεάπολις 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lino Lakes Άγιος Παύλος 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Μινεάπολις 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount Άγιος Παύλος 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Ham Lake Μινεάπολις 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Λέικβιλ Άγιος Παύλος 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Cottage Grove Άγιος Παύλος 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Μινεάπολις 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Μεγάλη λίμνη St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 Αγριος Μινεάπολις 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Μινεάπολις 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Μινεάπολις 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

Για μια πλήρη λίστα με όλες τις 96 πόλεις που αξιολογήθηκαν για αυτήν την ανάλυση και για να κατεβάσετε τα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για περυσινές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Ο αριθμός των μηνιαίων δαπανών για ιδιοκτήτες σπιτιού προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετή εκτίμηση για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας DP 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο πόλεις με 10.000 ή περισσότερους κατοίκους συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη.

Εικόνα: Doug Kerr / Flickr: