Τα καλύτερα μέρη για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Βόρεια Καρολίνα

Î Î±Ï?Î±Î¼Ï?Î¸Î¹ Ï‡Ï‰Ï?Î¯Ï‚ ÏŒÎ½Î¿Î¼Î± (Tale Without Name)

Πίνακας περιεχομένων:

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Γράφτηκε από την Sarah Schweppe

Το κράτος της Βόρειας Καρολίνας αυξάνεται, προσθέτοντας περίπου 100.000 κατοίκους στον πληθυσμό του περίπου 10 εκατομμύρια μεταξύ 2012 και 2013. Το ποσοστό ανεργίας πήγε προς την αντίθετη κατεύθυνση, φθάνοντας στο 6,9% στο τέλος του 2013, μετά την έναρξη του έτους στο 9,5%.

Οι δυνητικοί ιδιοκτήτες σπιτιού της Βόρειας Καρολίνας μπορούν να λάβουν βοήθεια από την Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγασης της Βόρειας Καρολίνας, η οποία προσφέρει την βοήθεια υποθηκών και προκαταβολών της N.C. Home Advantage. Για να σας βοηθήσει με την τοποθεσία, το Investmentmatome ρίχτηκε μια ματιά στις 59 πόλεις της Βόρειας Καρολίνας με πληθυσμούς μεγαλύτερους από 15.000 για να μάθετε ποια προσφέρουν την καλύτερη αξία για τους πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού.

Κάντε κλικ εδώ για να αλληλεπιδράσετε με τα δεδομένα ιδιοκτησίας σπιτιού.

Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό κατοικίας της περιοχής του μετρό για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα κατοικιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα. Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι; Ελέγξτε το εργαλείο υποθήκης σας για να βρείτε την καλύτερη τιμή.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα "Μεθοδολογία" στο τέλος της έκθεσης.

1. Holly Springs

Με εκτιμώμενο πληθυσμό 26.865, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α., η πόλη Holly Springs έχει υπερδιπλασιαστεί σε μέγεθος από το 2000. Σε αυτήν την πόλη όπου το κόστος ιδιοκτητών κατοικιών είναι 22.4% του εισοδήματος, το 88% των κατοικιών ανήκουν μάλλον παρά μισθώνονται. Η πόλη φιλοξενεί μια εγκατάσταση παρασκευής για τη φαρμακευτική εταιρεία Novartis και απέχει λιγότερο από 20 μίλια από τη Raleigh, μια σημαντική πόλη με πολλές επιλογές απασχόλησης. Το Holly Springs έχει το τρίτο υψηλότερο μηνιαίο εισόδημα στην πρώτη μας λίστα στα $ 7.432 και η μέση τιμή στο σπίτι είναι $ 236.700. Η πόλη γεμίζει επίσης με πλούσια ιστορία - ενσωματώθηκε στην σημερινή της μορφή μετά τον εμφύλιο πόλεμο το 1877.

2. Ινδικό ίχνος

Η πόλη με τις ρίζες της Native American κάθεται περίπου 15 μίλια από τη Σαρλόττα. Το Ινδικό Μονοπάτι γιόρτασε την εκατονταετηρίδα του μόλις πριν από επτά χρόνια. Οι δαπάνες για τους ιδιοκτήτες σπιτιού αντιπροσωπεύουν το 26,4% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού και το 85,8% των σπιτιών στην Indian Trail ανήκουν αντί να νοικιάζονται. Ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά τη δεκαετία του 1990 από 1.942 σε 11.905 κατοίκους και δεν σταμάτησε να αυξάνεται. Το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α. εκτιμά ότι ο πληθυσμός θα είναι 34.800 για το 2012. Η πόλη έστρεψε το επίκεντρο της βελτίωσης της ατμόσφαιρας της κοινότητας το 2009, ξεκινώντας ένα γενικό σχέδιο Parks, το οποίο θα δημιουργούσε περισσότερα πάρκα και ευκαιρίες αναψυχής στην πόλη. Το Crossing Paths Park, το πρώτο δημοτικό πάρκο της πόλης, άνοιξε το 2011 και διαθέτει δημόσια τέχνη, παιδικές χαρές και ένα αμφιθέατρο.

3. Fuquay-Varina

Η Fuquay-Varina έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 74,6% και οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού καταλαμβάνουν το 29% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού, σύμφωνα με τα στοιχεία που υπέστη η Investmentmatome. Η μέση αρχική αξία σε αυτή την πόλη είναι $ 192.700. Με ένα πολυσύχναστο τμήμα πάρκων και ψυχαγωγίας, το Fuquay-Varina προσφέρει πολλές ελεύθερες ευκαιρίες για οικογενειακή διασκέδαση. Το τμήμα είναι υπεύθυνο για 18 πάρκα, ένα αθλητικό πρόγραμμα για νέους, ανώτερα προγράμματα και καλοκαιρινές κατασκηνώσεις. Οι κάτοικοι της Fuquay-Varina έχουν πρόσβαση σε έξι δημόσια σχολεία, καθώς και στο Wake Technical Community College, που βρίσκεται στα 17 μίλια μεταξύ του Fuquay-Varina και του Raleigh.

Τάξη	Πόλη	Πλησιέστερη μεγάλη πόλη	Αρχική τιμή ιδιοκτησίας	Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού	Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού	Οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών	Μέσες τιμές κατοικίας	Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012	Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
1	Χόλι Σπρινγκς	Ραλέι	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Ινδικό ίχνος	Σαρλότ	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Φουκουγι-Βαρίνα	Ραλέι	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Ραλέι	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Ραλέι	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Κορυφή	Ραλέι	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	Σαρλότ	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Ραλέι	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Κορνήλιος	Σαρλότ	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Νομισματοκοπείο	Σαρλότ	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Σιταποθήκη	Ραλέι	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Ομόνοια	Σαρλότ	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	Σαρλότ	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Ραλέι	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Ελπίδες Mills	Φαγιέτβιλ	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Σαρλότ	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Ραλέι	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Σαρλότ	Σαρλότ	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Σαρλότ	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.
Ξεκίνα

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.
Υπολογισμός τώρα 4. Wake Forest
Αυτή η πόλη, η οποία ήταν η αρχική τοποθεσία του Πανεπιστημίου Wake Forest, θεωρείται μια αυξανόμενη κοινότητα υπνοδωματίων και είδε αύξηση του πληθυσμού κατά 11,6% μεταξύ του 2010 και του 2012. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι 74,8% και το μέσο εισόδημα νοικοκυριού ανά μήνα είναι 6,185 δολάρια. Οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ανέρχονται μόνο στο 28% αυτού του εισοδήματος. Μόλις 18 μίλια από το Raleigh, οι κάτοικοι του Wake Forest έχουν πρόσβαση στο Wake Technical Community College και στο Southeastern Baptist Theological Seminary, το οποίο είναι ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες της πόλης.

5. Clayton

Θεωρείται μια δορυφορική πόλη κοντά Raleigh, Clayton είναι η μικρότερη από τις 10 κορυφαίες πόλεις μας, με πληθυσμό 16.078 το 2012. Ο Clayton είδε μια αύξηση του πληθυσμού 9,3% μεταξύ 2010 και 2012 και έχει ένα 65,7% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού. Παρά το μέγεθος της, το Clayton φιλοξενεί φαρμακευτικές και παραγωγικές εγκαταστάσεις που είναι σημαντικοί εργοδότες της πόλης, συμπεριλαμβανομένων των φαρμακευτικών εταιρειών Grifols Therapeutics και Novo Nordisk. Η γνωστή Caterpillar Inc. έχει το τμήμα κατασκευών και κατασκευών που βρίσκεται στο Clayton.Η μέση αρχική τιμή στο Clayton είναι $ 258.500.

6. Apex

Αυτό το προάστιο του Raleigh έχει έναν από τους μεγαλύτερους πληθυσμούς των πόλεων στον κατάλογο των ιστοσελίδων μας με 40.420 κατοίκους το 2012, σύμφωνα με το αμερικανικό Γραφείο απογραφής. Το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών είναι 75,2% και το 23% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού πηγαίνει στο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού. Το Apex έχει επίσης το δεύτερο υψηλότερο μεσαίο μηνιαίο εισόδημα των νοικοκυριών στην πρώτη μας λίστα στα $ 7.450 το μήνα. Όπως πολλές από αυτές τις πόλεις, το Apex έχει ιστορικές ρίζες. Η αποκατεστημένη περιοχή του στο κέντρο της πόλης βρίσκεται στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Χώρων. Η πόλη είναι επίσης γνωστή για το ετήσιο Peak Fest, ένα φεστιβάλ που διοργανώνεται κάθε Μάιο.

7. Huntersville

Μόλις 12 μίλια από το Charlotte, το Huntersville διαθέτει εκτιμώμενο πληθυσμό 49.344 και πολλά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών εδώ 75,1% και οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν εδώ το 24,3% του μηνιαίου εισοδήματός τους στο κόστος κατοικίας. Η μέση τιμή κατοικίας είναι 247.200 δολάρια στο Huntersville, μια πόλη που είναι γνωστή για τη διοργάνωση του ετήσιου Φεστιβάλ Αναγέννησης της Καρολίνας κάθε φθινόπωρο. Το αγωνιστικό κατάστημα NASCAR Joe Gibbs Racing έχει την έδρα του στο Huntersville και η πόλη φιλοξενεί αρκετούς τρέχοντες και πρώην οδηγούς της NASCAR.

8. Morrisville

Το Morrisville παρουσιάζει άνοδο: η πόλη έχει τη μεγαλύτερη πληθυσμιακή ανάπτυξη σε οποιαδήποτε θέση στην πρώτη μας λίστα, σημειώνοντας αύξηση κατά 15% μεταξύ του 2010 και του 2012. Στο Morrisville, το 48,8% των κατοικιών ανήκει παρά το μισθωμένο και το 27,8% δικαστικά έξοδα. Η μέση αρχική τιμή ήταν $ 266.600. Ένα μέρος της περιοχής του μετρό του ερευνητικού τριγώνου, που περιλαμβάνει τις περιοχές Raleigh, Durham και Cary, Morrisville είχε εκτιμώμενο πληθυσμό 20.591 το 2012.

9. Cornelius

Το Cornelius, που βρίσκεται δίπλα στη λίμνη Norman, σημείωσε αύξηση του πληθυσμού κατά 8% μεταξύ του 2010 και του 2012. Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο Cornelius είναι 71,8% και το 25,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών αφιερώνεται στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού, σύμφωνα με τα στοιχεία του Investmentmatome. Η μέση αρχική τιμή είναι 256.700 δολάρια στο Cornelius. Αν και δεν ενσωμάτωσε μέχρι το 1905, ο Κορνήλιος άνθισε στην βιομηχανία βαμβακιού στα τέλη του 18ου αιώνα. Η πόλη, η οποία είχε πληθυσμό 24.818 το 2012, φιλοξενεί σήμερα 10 δημόσια πάρκα και ένα γήπεδο γκολφ πρωταθλήματος.

10. Νομισματοκοπείο Hill

Ένα προάστιο του Charlotte, το Mint Hill είδε ένα άλμα πληθυσμού 4,3% μεταξύ του 2010 και του 2012. Η πόλη έχει ένα ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 81%, το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα είναι $ 5,806, και το 27,5% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Το Mint Hill φιλοξενεί το Memorial Park των Μιντ Χιλ και το Wilgrove Park, καθώς και ένα αναγνωρισμένο εθνικό πρόγραμμα ποδοσφαίρου.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος των νοικοκυριών Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Χόλι Σπρινγκς Ραλέι 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Ινδικό ίχνος Σαρλότ 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Φουκουγι-Βαρίνα Ραλέι 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Ραλέι 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Ραλέι 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Κορυφή Ραλέι 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville Σαρλότ 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Ραλέι 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Κορνήλιος Σαρλότ 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Νομισματοκοπείο Σαρλότ 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Σιταποθήκη Ραλέι 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Ομόνοια Σαρλότ 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville Σαρλότ 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Ραλέι 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Ελπίδες Mills Φαγιέτβιλ 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Σαρλότ 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Ραλέι 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Σαρλότ Σαρλότ 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Σαρλότ 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Μάθετε για το Tableau
Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για 5ετές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετές εκτιμήσεις για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλα τα μέρη της πολιτείας, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προήλθε από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία για τον πληθυσμό του 2012 προήλθαν από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο πόλεις και κωμοπόλεις με περισσότερους από 15.000 κατοίκους αξιολογήθηκαν για τη μελέτη αυτή.

Εικόνα: Mark Clifton / Flickr: