Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Οκλαχόμα

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Συντάχθηκε από τον Deana Mitchell

Οι δυνητικοί αγοραστές κατοικιών στην Οκλαχόμα έχουν πολλά να είναι αισιόδοξοι: Η απασχόληση στις δύο μεγαλύτερες περιοχές του "The Sooner State", της κομητείας της Οκλαχόμα και της Tulsa, αυξήθηκε από τον Ιούνιο 2012 έως τον Ιούνιο του 2013, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας.

Η απασχόληση σε αυτές τις δύο χώρες αντιπροσωπεύει το ήμισυ της συνολικής απασχόλησης του κράτους, οπότε δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλά προάστια που περιβάλλουν την Τούλσα και την Οκλαχόμα Σίτι αυξάνονται ραγδαία, μερικά σχεδόν κατά 10% ετησίως, σύμφωνα με τα στοιχεία της αμερικανικής απογραφής που αναλύονται από την Investmentmatome.

Η Investmentmatome σπρώχνει τους αριθμούς για τις πόλεις της Οκλαχόμα με περισσότερους από 5.000 κατοίκους για να βρει τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκατοίκηση στο κράτος. Ακολουθούν οι κοινές καλύτερες πόλεις:

17 από τις 20 κορυφαίες πόλεις βρίσκονταν σε απόσταση οδήγησης από την Οκλαχόμα Σίτι ή την Tulsa, τις μεγαλύτερες περιοχές του μετρό του κράτους.
Σε 18 από τις 20 μεγαλύτερες πόλεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που κερδίζουν το μεσαίο εισόδημα δαπάνησαν λιγότερο από το 30% των εισοδημάτων τους για υποθήκες και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας κάθε μήνα, το οποίο είναι το πρότυπο οικονομικής προσιτότητας που συνιστά το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του U.S.
Όλα τα 20 κορυφαία σημεία για ιδιοκατοίκηση παρουσίασαν αύξηση πληθυσμού μεταξύ 2010 και 2012.

Κοιτάζοντας την τρέχουσα ανάπτυξη και την ευκαιρία στην Οκλαχόμα, φαίνεται ότι είναι η τέλεια στιγμή να αγοράσετε ένα σπίτι στην πολιτεία. Για όσους πληρούν τις προϋποθέσεις, υπάρχουν προγράμματα δανείων όπως το Γραφείο Οικονομικών Σπιτιών της Οκλαχόμα (OHFA) και το πρόγραμμα OHFA Advantage, το οποίο προσφέρει χρήματα κρατικών ομολόγων σε όσους πληρούν τις οικονομικές απαιτήσεις.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Η ανάλυσή μας για να βρούμε τις καλύτερες πόλεις στην Οκλαχόμα για την ιδιοκατοίκηση απαντά σε τρεις ερωτήσεις:
1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να εξασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα στο τέλος της έκθεσης.

Για μια πλήρη κατάταξη όλων των 74 πόλεων που αναλύθηκαν για αυτή τη μελέτη και για να κατεβάσετε τα ακατέργαστα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

1. Πιεμόντε

Η κορυφή του καταλόγου μας είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες κοινότητες στην Οκλαχόμα. Ο πληθυσμός του Πεδεμόντιο αυξήθηκε κατά 8,8% από το 2010 έως το 2012 σύμφωνα με τα στοιχεία που υπέστη η Investmentmatome. Βρίσκεται περίπου 22 μίλια βορειοδυτικά της πόλης της Οκλαχόμα, το Πεδεμόντιο προσφέρει τα πλεονεκτήματα της διαβίωσης κοντά σε μια μεγάλη μητρόπολη, αλλά και τις γοητείες της ζωής μικρής πόλης, όπως η γιορτή της Ημέρας των Ιδρυτών της Πεδεμόντιο.

2. Jenks

Το Jenks απέχει μόλις 12 μίλια νότια από την Tulsa, την άλλη μεγάλη περιοχή του μετρό της Οκλαχόμα. Αυτή η πόλη έχει ένα ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 81,6%, και το κόστος ιδιοκτητών σπιτιού καταλαμβάνει το 22,9% του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού. Το Jenks - που βρίσκεται κατά μήκος του ποταμού Αρκάνσας - φιλοξενεί το ενυδρείο της Οκλαχόμα, που διαθέτει τους μεγαλύτερους καρχαρίες ταύρων σε αιχμαλωσία και το RiverWalk, το οποίο προσφέρει ζωντανή διασκέδαση, τραπεζαρία και ψώνια. Οι κάτοικοι μπορούν να ψωνίζουν για φρέσκα προϊόντα κάθε Σάββατο στην Jenks Farmers Market.

3. Owasso

Προχωρήστε στα βορειοανατολικά προάστια της Tulsa, 14 μίλια από το κέντρο της πόλης, και θα χτυπήσετε το Owasso, όπου το 70,3% όλων των κατοικιών στην πόλη ανήκουν μάλλον παρά μισθώνονται και το μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας αντιπροσωπεύει μόλις το 25,1% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών. Οι κάτοικοι εδώ επωφελούνται από υπαίθριες δραστηριότητες όπως το γκολφ στο γήπεδο γκολφ Bailey Ranch ή το skateboard στο Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Το Newcastle βρίσκεται σχεδόν 20 μίλια νότια από την πόλη της Οκλαχόμα. Η πόλη, η οποία είναι μέρος της μεγαλύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Οκλαχόμα Σίτι, διαθέτει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα μας στο 82,9%. Το μηνιαίο μεσαίο εισόδημα νοικοκυριού είναι $ 6,030 και ο μέσος όρος μηνιαίου κόστους ιδιοκτησίας σπιτιού είναι $ 1,366. Το Newcastle's Veterans Park λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για το κλαμπ κλασικών παλαιών ελκυστήρων Newcastle.

5. Bixby

Αν και μόνο 24,8 τετραγωνικά μίλια, η πόλη Bixby, στα προάστια του Tulsa, έχει πληθυσμό που έχει αυξηθεί κατά 8% από το 2010 έως το 2012. Όταν οι κάτοικοι χρειάζονται ένα διάλειμμα μετά το παιχνίδι και την άσκηση, κατευθύνονται σε εκδηλώσεις φαγητού και ψυχαγωγίας, n Φεστιβάλ Blues και το Φεστιβάλ Πράσινου Καλαμποκιού. Ο Bixby περιβάλλει τις δύο πόλεις Tulsa και Wagoner και διαθέτει τη μεγαλύτερη μέση αρχική αξία στη λίστα μας στα 185.700 δολάρια.

6. Glenpool

Το Γκλένπολ, ένα προάστιο της Τούλσα, αναφερόταν κάποτε ως το μεγαλύτερο πετρελαϊκό πεδίο στον κόσμο, όταν στην περιοχή φιλοξενούσαν πολλούς εργάτες πετρελαίου στις αρχές του 20ού αιώνα.Αυτές τις μέρες, η πόλη έχει ένα 75,3% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού, και το μέσο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού είναι $ 1,143 το μήνα, το χαμηλότερο στη λίστα μας. Κάθε χρόνο, οι κάτοικοι του Glenpool γιορτάζουν την πλούσια σε πετρέλαιο κληρονομιά τους στο ετήσιο Φεστιβάλ Black Gold Days, τετραήμερη γιορτή με ζωντανή ψυχαγωγία, συμπεριλαμβανομένων αγώνων βάτραχος και χελωνών και παρέλαση, καθώς και πρωινό με τηγανίτα.

7. Mustang

Το Mustang είναι μέρος της μεγαλύτερης περιοχής του μετρό της Οκλαχόμα. Η πόλη έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 73,8%, ενώ το μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού λαμβάνει το 22% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Το Mustang φιλοξενεί επίσης 15 πάρκα και το γήπεδο γκολφ Pebble Creek.

8. Blanchard

Η Blanchard διαθέτει το δεύτερο υψηλότερο επίπεδο ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα μας με ποσοστό 85,4%. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού καταλαμβάνουν το 25,8% του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού ύψους $ 5,466. Οι ευκαιρίες απασχόλησης περιλαμβάνουν την κοντινή πρωτεύουσα της πολιτείας της Οκλαχόμα Σίτι, καθώς και το Πανεπιστήμιο της Οκλαχόμα, περίπου 15 μίλια μακριά στο Norman. Το Blanchard φιλοξενεί πολλά φεστιβάλ, όπως η παρέλαση της Ημέρας του Αγίου Πατρικίου και μια παραθεριστική παρέλαση.

9. Choctaw

Το Choctaw έχει ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 82,2%, ενώ οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού αντιπροσωπεύουν το 25,6% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Η πόλη, περίπου 15 μίλια ανατολικά της πόλης της Οκλαχόμα, φιλοξενεί το Πάρκο Choctaw Creek, όπου θα βρείτε μονοπάτια πεζοπορίας, μονοπάτια για το άλογο και την λίμνη. Οι κάτοικοι του Choctaw απολαμβάνουν φεστιβάλ καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το ιστορικό φεστιβάλ Land Run, ένα Derby αλιείας και ένα εννέα ημερών του Oktoberfest με γερμανικό φαγητό, μπύρα, κρασί και χορό.

10. Σπασμένο βέλος

Το αναπτυσσόμενο προάστιο Broken Arrow βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του μετρό του Tulsa. Οι κάτοικοι της κοινότητας - με μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού 5.368 δολαρίων - πληρώνουν διάμεσο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ύψους 1.332 δολαρίων. Το Broken Arrow προσφέρει πολλές ευκαιρίες για δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων 38 πάρκων, πισινών και ετήσιων εκδηλώσεων, όπως το διασκεδαστικό τρέξιμο στο Φεστιβάλ Κόκκινων Ημερών, το παλαιότερο φεστιβάλ του κράτους. Η αγορά των αγροτών είναι ανοιχτή το Σάββατο το πρωί από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο και μπορεί να υπερηφανεύεται για τα προϊόντα που παράγονται από την Οκλαχόμα και την Οκλαχόμα.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Πεδεμόντιο Οκλαχόμα Σίτι 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Νιούκαστλ Οκλαχόμα Σίτι 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Γκλενπούλ Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Αγριος ίππος της Αμερικής Οκλαχόμα Σίτι 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Οκλαχόμα Σίτι 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Οκλαχόμα Σίτι 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Σπασμένο βέλος Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Οκλαχόμα Σίτι 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 ευγενής Οκλαχόμα Σίτι 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville Οκλαχόμα Σίτι 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Γκίμον Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Οκλαχόμα Σίτι 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Κλίντον Οκλαχόμα Σίτι 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

Για να δείτε την πλήρη κατάταξη όλων των πόλεων της Οκλαχόμα με περισσότερους από 5.000 κατοίκους, κάντε κλικ εδώ.

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή των αμερικανικών απογραφών. Οι εκτιμήσεις πενταετούς διάρκειας για όλους τους χώρους του κράτους, ο πίνακας DP 03. Η μηνιαία μέτρηση του κόστους των ιδιοκτητών σπιτιού προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ, 5ετή εκτιμήσεις για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας DP 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Μόνο οι θέσεις της Οκλαχόμα με 5.000 ή περισσότερους κατοίκους συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη. Οι πόλεις που ανακτώνται από καταστροφές εξαιρούνται από τον κατάλογο των 20 πρώτων.

Εικόνα: TheFriendlyFiend / Flickr: