Κοινοί ενοικιαστές με δικαίωμα επιζώντων (JTWROS) Ορισμός & Παράδειγμα
Joint Tenancy with Rights of Survivorship
Πίνακας περιεχομένων:
- JTWROS)
- , τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν από κοινού στο δικαίωμα επιζώντων ανήκουν εξ ολοκλήρου σε όλους τους ιδιοκτήτες. Με άλλα λόγια, σε αντίθεση με τους κοινοί ενοίκους κοινών (JTIC), οποιοδήποτε ποσοστό ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη δεν μετασχηματίζεται μετά θάνατον. Αντίθετα, το τμήμα ιδιοκτησίας διανέμεται μεταξύ των επιζώντων ιδιοκτητών και δεν μεταβιβάζεται στους κληρονόμους του θανόντος με βούληση ή διαθήκη.
- Οι ενοικιαστές κοινών με δικαίωμα επιζών
JTWROS)
είναι ένας τύπος ιδιοκτησίας στον οποίο όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν ίσα τμήματα ιδιοκτησίας που κατανέμονται άμεσα στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες εάν ένας ιδιοκτήτης πεθάνει Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):
, τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν από κοινού στο δικαίωμα επιζώντων ανήκουν εξ ολοκλήρου σε όλους τους ιδιοκτήτες. Με άλλα λόγια, σε αντίθεση με τους κοινοί ενοίκους κοινών (JTIC), οποιοδήποτε ποσοστό ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη δεν μετασχηματίζεται μετά θάνατον. Αντίθετα, το τμήμα ιδιοκτησίας διανέμεται μεταξύ των επιζώντων ιδιοκτητών και δεν μεταβιβάζεται στους κληρονόμους του θανόντος με βούληση ή διαθήκη.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο Bob και ο Jack διαθέτουν ένα παραθαλάσσιο διαμέρισμα διακοπών από κοινού με δικαιώματα επιζώντων. Εάν ο Τζακ πεθαίνει, ο Bob γίνεται αυτομάτως ο μοναδικός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.
Γιατί το θέμα:
Οι ενοικιαστές κοινών με δικαίωμα επιζών
δεν πρέπει να συγχέονται με κοινούς ενοικιαστές κοινών (JTIC) ένας νεκρός ιδιοκτήτης δεν μεταβιβάζει αυτόματα στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. Σημειώστε ότι αν και το μερίδιο ενός αποθανόντος κατόχου μεταβιβάζεται άμεσα στους επιζώντες ιδιοκτήτες υπό την JTWROS, η ατομική του αξία μπορεί να υπόκειται σε φόρους κληρονομιάς
