Το άρθρο αυτό είναι μέρος του Οδηγού εκκίνησης για τις επιχειρήσεις στον χώρο των εστιατορίων - μια επιμελημένη λίστα άρθρων που θα σας βοηθήσουν να σχεδιάσετε, να ξεκινήσετε και να αναπτύξετε την επιχείρηση εστιατορίου σας!

Εκκίνηση σε 3 χρόνια

Αν ξεκινάτε ακριβώς το εστιατόριο σας το καλύτερο πράγμα που κάνετε είναι η μίσθωση για τους ακόλουθους λόγους:

1.

Οι καλύτερες τοποθεσίες για νέα εστιατόρια βρίσκονται σε εγκατεστημένα κέντρα λιανικής πώλησης με ισχυρή κυκλοφορία. Συχνά η μόνη επιλογή σε αυτές τις τοποθεσίες είναι η μίσθωση.

2. Όλοι γνωρίζουμε ότι τα εστιατόρια είναι μια επιχείρηση υψηλού κινδύνου γνωστή για το γεγονός ότι έχει μικρή διάρκεια ζωής. Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις καθιστούν εύκολο τον περιορισμό των ζημιών σας. Εάν στο τέλος της μίσθωσης η επιχείρησή σας αγωνίζεται ή πρέπει να κλείσετε μπορείτε να φύγετε χωρίς οικονομικές ή νομικές κυρώσεις. Επίσης, αν για κάποιο λόγο χρειάστηκε να καταργήσετε τη μίσθωση, είναι πολύ πιο εύκολο να σπάσετε μια μίσθωση (και λιγότερο ζημιογόνο για το πιστωτικό σας ιστορικό) τότε πρέπει να σπάσετε μια υποθήκη.

Για να βεβαιωθείτε ότι έχετε την καλύτερη δυνατή μίσθωση διαθέσιμη σε εσάς, να βρείτε έναν εξουσιοδοτημένο εμπορικό κτηματομεσίτη ή έναν μεσίτη, κάποιον που καταλαβαίνει τις περιπλοκές των εμπορικών μισθώσεων, να σας εκπροσωπήσει. Θα σας βοηθήσουν να βρείτε μια τοποθεσία και να διαπραγματευτείτε μια μίσθωση που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας και ενεργεί μόνο για λογαριασμό των συμφερόντων σας. Ως μπόνους, συνήθως ο χρόνος τους επιστρέφεται από τον ιδιοκτήτη τόσο συχνά σας κοστίζει τίποτα για να σας αντιπροσωπεύσει επαγγελματία (και να προστατεύσετε την επιχείρησή σας) στην αγορά ακινήτων 3 ή περισσότερα χρόνια σε επιχείρηση με πελατεία

Αφού δημιουργήσατε την επιχείρησή σας, έχετε προσελκύσει επαναλαμβανόμενους πελάτες, έχετε ισχυρό πιστωτικό ιστορικό και έχετε μια σταθερή πελατειακή βάση που μπορείτε στη συνέχεια να εξετάσετε την αγορά και όχι να νοικιάσετε χώρο. Συχνά οι ιδιοκτήτες αυξάνουν τα ποσοστά τους και είστε περιορισμένοι στις επιλογές σας για να προσαρμόσετε το χώρο σας. Όταν είστε κύριος, μπορείτε να σταθεροποιήσετε το κόστος σας με μια σταθερή υποθήκη - η οποία ελευθερώνει κεφάλαια και βελτιώνει την ταμειακή ροή και διαμορφώνει το χώρο στις ανάγκες σας. Μπορείτε να επεκταθείτε σε μια δεύτερη θέση, να αγοράσετε έναν υπάρχοντα χώρο ή να χτίσετε από το έδαφος. Υπάρχουν συνήθως αρκετές εμπορικές τοποθεσίες που βρίσκονται δίπλα σε εκείνα τα μεγάλα κέντρα λιανικής πώλησης που ανέφερα νωρίτερα, επιτρέποντάς σας να αποκομίσετε το καλύτερο και των δύο κόσμων - μια επένδυση σε μετοχές και το πλεονέκτημα ενός καθιερωμένου κέντρου λιανικής πώλησης. Τα προγράμματα SBA προσφέρουν υπέροχα πακέτα σε εστιατόρια που φιλοξενούν εκείνα που διευκολύνεται από τον δανειστή σας, δίνοντάς σας περισσότερες επιλογές όταν έρχεται χρόνος για αγορά. Απλά βεβαιωθείτε ότι έχετε αποκτήσει εξειδικευμένους επαγγελματίες για να σας εκπροσωπήσει και να ενεργήσει προς το συμφέρον σας, καθώς και να κάνετε την εργασία σας εκ των προτέρων, ώστε να μπορείτε να εξασφαλίσετε ότι έχετε την καλύτερη προσφορά.

Η αγορά ενός εμπορικού ακινήτου είναι ένας στόχος που μπορεί να μετακινήσει κάθε εστιατόριο προς. Κάντε το κομμάτι της μακροπρόθεσμης στρατηγικής ανάπτυξης, μαζί με τις έξυπνες πρακτικές οικοδόμησης πιστώσεων, και ορίστε τον εαυτό σας για την επιτυχία.

Φωτογραφία μέσω Rubyran2626