10 Κράτη με τα Σοβαρές Υποχρεωτικές Υποθήκες

Θυπάτε να πληρώσετε την υποθήκη σας κάθε μήνα; Δεν είσαι σίγουρα μόνος.

Αλλά θεωρείς τον εαυτό σου τυχερό. Υπάρχουν εκατομμύρια στη χώρα αυτή που θα ήθελαν να πληρώσουν την υποθήκη τους.

Σύμφωνα με έκθεση της Ομοσπονδιακής Τράπεζας της Νέας Υόρκης τον Φεβρουάριο του 2012, περίπου 289.000 άτομα υπέβαλαν αίτηση για αποκλεισμό μόνο το τέταρτο τρίμηνο του 2011. Αυτό είναι πάνω από 917.000 κατασχέσεις κατά τα τρία προηγούμενα τρίμηνα του 2011.

Και δυστυχώς, αυτό δεν μπορεί να είναι το τέλος του. Η Fed της Νέας Υόρκης ανέφερε επίσης ότι περίπου το 6,89% - ή περίπου το ένα στις 15 κατοικίες - των υπολοίπων υποθηκών του έθνους ήταν 90 ημέρες ή περισσότερο παραβατική κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2011. Αυτό θεωρείται σοβαρά παραβατική. (Σημείωση: Η έκθεση περιλαμβάνει τόσο τα δάνεια με δόσεις υποθήκης όσο και τα πιστωτικά ιδρύματα εγχώριας δικαιοσύνης (HELOCs) στα συνολικά ποσά του χρέους.)

Προς το σκοπό αυτό, τουλάχιστον τέσσερις φορές περισσότεροι άνθρωποι αντιμετωπίζουν σοβαρή εγκληματικότητα το πρώτο τρίμηνο του 2007, όταν μόλις το 1,56% (1 στις 64 κατοικίες) των ενυπόθηκων υπολοίπων ήταν 90 και πλέον ημέρες παράνομες.

Εάν νομίζετε ότι ο εθνικός μέσος όρος ενός από τα 15 ισόποσες υποθήκες που είναι σοβαρά παράνομοι είναι κακός, υπάρχει μια χούφτα κρατών που υποφέρουν πολύ περισσότερο από το υπόλοιπο έθνος - όχι χάρη στην έκρηξη της φούσκας των κατοικιών και τη συνέχιση τα υψηλά επίπεδα ανεργίας

Εδώ είναι τα 10 κορυφαία κράτη με τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια τα οποία ήταν 90 ημέρες ή περισσότερο παραβατικά στο τέλος του 2011, σύμφωνα με την έκθεση της Fed της Νέας Υόρκης:

10. Ετσι. Carolina - Το 6,07% των ανεξόφλητων υπολοίπων ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομης

Με ένα εντυπωσιακό ποσοστό ανεργίας 8,9% σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας, ήταν δύσκολο για πολλούς στο Palmetto State να τα βγάλουν πέρα.

Ο αριθμός των σοβαρά παραβατικών στεγαστικών δανείων σχεδόν τριπλασιάστηκε τα τελευταία τέσσερα χρόνια από 2,09% το 4ο τρίμηνο του 2007 σε 6,07% στο τέλος του περασμένου έτους

9. Κονέκτικατ - 6,38% των υπολοίπων υποθηκών είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομη

Η αγορά εργασίας του Connecticut έχει βελτιωθεί σημαντικά από πέρυσι, με το ποσοστό ανεργίας να μειώνεται από 9,1% το 2011 στο σημερινό 7,7%., το κράτος του Συντάγματος εξακολουθεί να κατέχει την ένατη θέση στον κατάλογο. Αλλά το χρέος στεγαστικών δανείων δεν είναι το μόνο πρόβλημα: το Κοννέκτικατ κατέλαβε επίσης την πέμπτη θέση στο έθνος όσον αφορά το υψηλότερο χρέος πιστωτικών καρτών ανά άτομο.

8. Maryland - 7,14% των ανεξόφλητων υποθηκών υπολείπονται τουλάχιστον 90 ημερών

Παρά το χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας κατά μέσο όρο 6,6%, οι τιμές κατοικίας του Maryland μειώθηκαν κατά 21,4% από το 2007 σύμφωνα με έκθεση της Ομοσπονδιακής Τράπεζας Τράπεζα του Ρίτσμοντ. Αυτό έχει προκαλέσει πολλούς κατόχους ενυπόθηκων δανείων στο Μέριλαντ να έχουν αρνητικές μετοχές στο σπίτι - γνωστότερο ως υποβρύχιο.

Σήμερα, το 30% όλων των υποθηκών στο Ελεύθερο Κράτος είναι υποβρύχια σύμφωνα με την Έκθεση Αρνητικής Ιδιοκτησίας της Corelogic, η οποία κυκλοφόρησε τον Μάρτιο, οδηγώντας πολλούς απλώς να αποχωρήσουν από τις υποθήκες τους. Καλιφόρνια - 7,57% των υπολοίπων υποθηκών είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομη

Η ανεργία της Καλιφόρνιας με 11% μειωμένη ανεργία, σε συνδυασμό με μια κακή αγορά κατοικίας που έχει πέσει 42,7% από την αιχμή της και με υποθήκη υποθηκών 30% σε μια κατάσταση απογοήτευσης επίσης.

Το κράτος κατατάσσεται έβδομο σε αυτόν τον κατάλογο με έναν στους 12 κατόχους υποθηκών σε σοβαρή εγκληματικότητα. Πρέπει όμως να σημειωθεί ότι η Καλιφόρνια προχώρησε πολύ από το τέλος του 2009. Το 12,29% των ενυπόθηκων υπολοίπων του Χρυσού Κράτους - περίπου ένας στους οκτώ - ήταν σοβαρά παράνομος.

6. Αριζόνα - 7,63% των ανεξόφλητων υπολοίπων ενυπόθηκων δανείων είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομης

Το ποσοστό ανεργίας υψηλότερο από το μέσο όρο του 8,6% σίγουρα δεν βοήθησε τους κατόχους υποθηκών στο κράτος του Grand Canyon.

Ωστόσο, αυτό που πραγματικά πλήττει το κράτος είναι το γεγονός ότι οι τιμές κατοικιών έχουν πέσει κατά 48,6% από το 2007, σύμφωνα με την έκθεση του δείκτη τιμών κατοικίας που δημοσιεύθηκε τον Μάιο από την Corelogic.

Ως αποτέλεσμα, η Αριζόνα έχει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό των υποθηκών που είναι υποβρύχια στο 48% - ακριβώς πίσω από τον εθνικό ηγέτη Νεβάδα. Αυτό έχει ωθήσει πολλούς Αριζόνα να απομακρυνθούν από τις πληρωμές υποθηκών τους.

5. (8,8%) στο ομόσπονδο κράτος του Λίνκολν και το γεγονός ότι σχεδόν ένα στα τρία σπίτια είναι υποβρύχια έχει δυσκολέψει πολλούς Ιλλιώτισσες να κάνουν την πληρωμή υποθηκών τους.

Και ενώ πολλά από τα κράτη που έχουν πληγεί περισσότερο έχουν δει βελτίωση κατά το παρελθόν έτος, ο Ιλλινόις δεν έχει δει πολλά. Στο τέλος του 2010, το επιτόκιο ήταν 7,91, μόνο οριακά υψηλότερο από το τρέχον επιτόκιο.

4. New Jersey - 9,46% των ανεξόφλητων υπολοίπων ενυπόθηκων δανείων είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομος

Το Κράτος Κήπων, εκτός από την τέταρτη θέση σε αυτόν τον κατάλογο, κατέλαβε την πρώτη θέση στον κατάλογο των κρατών με το υψηλότερο χρέος πιστωτικών καρτών.

Το ποσοστό ανεργίας σε 9,0% είναι σίγουρο ότι δεν βοήθησε τους κρατικούς δανειστές υποθηκών και, όπως και πολλά άλλα κράτη που περιλαμβάνονται στον κατάλογο, φέρει μεγάλο αριθμό υποβρύχιων κατοικιών (το 21,9% των υποθηκών είναι υποβρύχια). το ποσό των ενυπόθηκων δανείων σε σοβαρή παράβαση έχει αυξηθεί εννέα φορές από τα τέλη του 2006, από το ένα μόνο το 98 υποθήκη υποθηκών το 2006 σε σχεδόν ένα στους 10 σήμερα.

3. Νέα Υόρκη - 9,5% των ανεξόφλητων υποθηκών υπολείπονται τουλάχιστον 90 ημερών

Ο αριθμός των σοβαρά παραβατικών στεγαστικών δανείων στο κράτος Empire έχει τριπλασιαστεί περισσότερο από τα τέλη του 2007.

Παραδόξως, η Νέα Υόρκη έχει το χαμηλότερο ποσό των υποβρυχίων σπιτιών στη χώρα και έχει ποσοστό ανεργίας που είναι ίσο με τον εθνικό μέσο όρο.

Μην ξεγελιέστε όμως. Η σοβαρή παραβατική υποθήκη της Νέας Υόρκης ήταν υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο για μεγάλο διάστημα της τελευταίας δεκαετίας - ίσως λόγω του υψηλού κόστους ζωής στις δημοφιλείς πόλεις της Νέας Υόρκης.

Το κράτος κατατάσσεται επίσης 10η στο έθνος από την άποψη της υψηλότερης το χρέος των φοιτητικών δανείων ανά πτυχιούχο και το έβδομο στον κατάλογο των κρατών με το υψηλότερο χρέος πιστωτικών καρτών

2. Nevada - 13,57% των ανεξόφλητων υπολοίπων ενυπόθηκων δανείων είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομη

Ακόμη και τέσσερα χρόνια μετά τη συντριβή της αγοράς του 2008, η στεγαστική αγορά και η συνολική οικονομία της Νεβάδας εξακολουθούν να παραμένουν με εμφανώς ορατές ουλές. Από πέρυσι, η ανεργία του κράτους παρέμεινε πάνω από 12,0% - το υψηλότερο στο έθνος.

Οι τιμές των σπιτιών μειώθηκαν κατά 59,1% από την κορυφή πριν από τη συντριβή και το 61% του συνόλου των υποθηκευμένων ακινήτων στη Νεβάδα ήταν υποβρύχια.

Η Nevada κατέχει δυστυχώς τον τίτλο ως το κράτος με τις υποβρύχιες υποθήκες.

Είναι δύσκολο να είσαι κάτοχος στεγαστικού δανείου στην Αργυρή Πολιτεία, όπου ένας στους επτά κατόχους ενυπόθηκων δανείων παραβιάζει σοβαρά τις πληρωμές τους.

1. Φλόριντα - 18,02% των εκκρεμών υποθηκών είναι τουλάχιστον 90 ημέρες παράνομη

Δεν είναι όλα ηλιοφάνεια σε αυτή την κατάσταση - τουλάχιστον δεν ήταν για τα τελευταία χρόνια. Η Φλόριντα αντιμετώπισε την τρίτη χειρότερη συντριβή της αγοράς κατοικιών στο έθνος, με τα σπίτια να χάσουν το 48,1% της αξίας τους από την κορυφή της αγοράς.

Σήμερα, το 44% των ενυπόθηκων δανείων της Φλόριντα είναι υποβρύχια και το κράτος φέρει το έκτο υψηλότερο ποσοστό ανεργίας (9,0%) στο έθνος.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2005, η Φλόριντα είχε ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά σοβαρού εγκλήματος στη χώρα. Μόνο το 0,64% - ή το ένα σε 157 - των ενυπόθηκων υπολοίπων ήταν περισσότερο από 90 ημέρες παράνομες.

Ωστόσο, μια σοβαρά αναστατωμένη οικονομία και πλήρης υποβρύχια στεγαστικά δάνεια άλλαξαν όλα αυτά και ήταν εξαιρετικά δύσκολο για εκατομμύρια στη Φλόριντα να πληρώσουν το μηνιαίο λογαριασμό

Σχεδόν ένας στους πέντε κατόχους ενυπόθηκων δανείων βρίσκεται τώρα σε σοβαρή εγκληματικότητα στο κράτος Sunshine