4 τρόποι για να εξοικονομήσετε έξοδα στέγασης στα 20 σας

Οι νέοι ενήλικες που πληρώνουν σπουδαστικά δάνεια ή εξοικονομούν χρήματα για το πρώτο τους σπίτι δεν θα επιτύχουν σύντομα τους οικονομικούς στόχους τους, απλά κόβοντας το Starbucks ή ακυρώνοντας την ένταξη στο γυμναστήριο. Ένας γρηγορότερος τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα είναι να κόψετε τα έξοδα στέγασης

Εδώ είναι τέσσερις τρόποι για να σώσετε τη στέγαση και να ελευθερώσετε χρήματα για να εξοφλήσετε το χρέος, εκτός από μια προκαταβολή ή να χρηματοδοτήσετε άλλα συμβάντα ζωής.

Ζήστε μαζί με τους γονείς σας

Μπορεί να μην είναι τόσο διασκεδαστικό όσο ζείτε με φίλους, αλλά δεν είστε μόνοι αν ζείτε με τη μαμά και τον μπαμπά. Το ένα τρίτο των ενηλίκων ηλικίας 18 έως 34 ετών ζούσε με γονείς το 2015, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α.

Η εξοικονόμηση μπορεί να είναι σημαντική. Το μέσο μηνιαίο ακαθάριστο ενοίκιο στις ΗΠΑ το 2017 ήταν 1.012 δολάρια, σύμφωνα με την Απογραφή. Υποθέτοντας ότι μπορείτε να ζήσετε στο σπίτι και να εξοικονομήσετε το ποσό κάθε μήνα, μπορείτε να εξοικονομήσετε περισσότερα από $ 24.000 σε δύο χρόνια.

Καθίστε μαζί με τους γονείς σας για να δείτε πόσο αναμένουν να συνεισφέρετε. Για παράδειγμα, πληρώνει μειωμένο ενοίκιο και ένα μέρος των μηνιαίων λογαριασμών μπορεί να είναι μια δίκαιη συμφωνία. Είναι επίσης μια ευκαιρία να δημιουργηθεί ένας προϋπολογισμός και να δημιουργηθεί κάποια οικονομική ανεξαρτησία.

Προχωρήστε στις βέργες

Εάν η ζωή στο σπίτι δεν είναι επιλογή - ή αν σας οδηγεί τρελή - θυσιάστε να ζείτε στις πιο επιθυμητές περιοχές, όπου το ενοίκιο είναι συνήθως το υψηλότερο.

Ο Scott Trench μοιράστηκε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων έξω από το Ντένβερ το 2013. Το μηνιαίο ενοίκιο των 550 δολαρίων - σχεδόν το μισό από ό, τι θα πληρώσει στην πόλη με έναν συγκάτοικο - βοήθησε το Trench να εξοικονομήσει αρκετά για να αγοράσει το πρώτο του σπίτι το 2014.

"Αν θέλετε να διασκεδάσετε, μπορείτε να περάσετε επιπλέον 50 δολάρια την εβδομάδα" για να φτάσετε στο κέντρο της πόλης, λέει η Trench, 28 ετών, πρόεδρος της BiggerPockets, μιας εταιρείας εκπαίδευσης ακινήτων.

Η διαβίωση στα προάστια λειτουργεί καλύτερα στις πόλεις με πρόσβαση σε φθηνά μέσα μαζικής μεταφοράς, ειδικά εάν εργάζεστε στο κέντρο της πόλης. Συγκρίνετε τις επιλογές στέγασης χρησιμοποιώντας πόρους όπως οι Trulia, Zillow και Craigslist, παράγοντας ενοικίαση και έξοδα μεταφοράς.

Διαπραγματευτείτε το ενοίκιό σας

Εάν είστε ένοικος μοντέλο και η μίσθωση σας έρχεται για ανανέωση, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας για μια καλύτερη διαπραγμάτευση. Εάν δεν σκοπεύετε να μετακινήσετε, θα μπορούσατε να ζητήσετε μια πιο μακροχρόνια μίσθωση σε αντάλλαγμα για χαμηλότερο μίσθωμα.

Εξετάστε την αξία που προσφέρετε στις διαπραγματεύσεις. Εάν είστε βολικοί και ο ιδιοκτήτης σας το επιτρέπει, προσφέρετε να κάνετε μικρές εργασίες γύρω από το ακίνητο, όπως ζωγραφική ή επισκευές σε αντάλλαγμα για μειωμένο ενοίκιο. Μπορεί επίσης να πάρετε ένα διάλειμμα στέλνοντας παραπομπές στις άλλες ιδιοκτησίες του ιδιοκτήτη σας, ή με τη διαπραγμάτευση ενός ελεύθερου χώρου στάθμευσης ή επιπλέον αποθήκευσης.

Αποκτήστε τη διαπραγμάτευση της εμπιστοσύνης έρχονται προετοιμασμένοι: Έρευνα ενοίκια συγκρίσιμων χώρων στην περιοχή σας πριν πλησιάσετε τον ιδιοκτήτη σας.

Εκμίσθωση της θέσης σας

Καθώς προετοιμάζεστε για την ιδιοκατοίκηση, μπορείτε να προγραμματίσετε να κρατάτε εξοικονόμηση με το "σπίτι hacking" - αγοράζοντας ένα σπίτι και ενοικιάζοντας τα υπνοδωμάτια, κερδίζοντας αρκετά για να καλύψει τα έξοδα στέγασής σας.

Το Trench αγόρασε ένα duplex και νοίκιασε μια ελεύθερη κρεβατοκάμαρα στη μονάδα του για $ 550 το μήνα. Μίσθωσε την άλλη μονάδα για $ 1,150. Όταν ασχολείται με όλα τα μηνιαία έξοδα, το κόστος στέγασής του ήταν συχνά μηδενικό, λέει.

Το σπίτι hacking έρχεται με τους κινδύνους όπως η ζημιά στην ιδιοκτησία σας. Προσεκτικά παρακολουθήστε τους ενοικιαστές χρησιμοποιώντας πιστωτικούς ελέγχους, ελέγχους ιστορικού και αναφορές για τη μείωση αυτών των κινδύνων, λέει ο Trench.

Να είστε βέβαιος να μελετήσει τους νόμους ενοικίασης και να συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό για συμβουλές σχετικά με την αναφορά εσόδων από ενοίκια στους φόρους σας.