Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Φλώριδα

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Από τον Erik Martinez

Ξεκινώντας από το 2005, οι τυφώνες και η αποτυχία στέγασης κατέστρεψαν τα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού στη Φλόριντα και έμειναν κάτω από τότε.

Αλλά τα αποτελέσματα των κατασχέσεων έχουν διατηρήσει χαμηλές τιμές κατοικιών, οπότε υπάρχουν πολλές ευκαιρίες να γίνουν νέοι ιδιοκτήτες κατοικιών στη Φλόριντα χωρίς να σπάσουν την τράπεζα. Η Investmentmatome έχει συντάξει μια λίστα με τους καλύτερους χώρους για ιδιοκτήτες σπιτιού στην ηλιόλουστη πολιτεία της Φλόριντα. Αναλύσαμε 179 θέσεις στο κράτος για να προσδιορίσουμε ποια χαρακτηριστικά έχουν ευνοϊκές για τους αγοραστές κατοικιών. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών και το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού για να αξιολογήσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα. Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι; Ελέγξτε το εργαλείο υποθήκης σας για να βρείτε την καλύτερη τιμή.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

1. Oakleaf Plantation

Λιγότερο από 20 μίλια από το Τζάκσονβιλ, αυτή η σχετικά νέα οικιστική κοινότητα, με τα πρώτα σπίτια που χτίστηκαν το 2009, έχει τον τρίτο υψηλότερο ρυθμό αύξησης του πληθυσμού στην πρώτη μας λίστα με 16,2%. Με ανέσεις που περιλαμβάνουν δύο αθλητικά κέντρα πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, υπερσύγχρονα waterparks και ιδιωτικούς χώρους λειτουργίας, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι άνθρωποι επιλέγουν να μετακινηθούν εδώ. Επίσης, η πόλη έχει σχεδιαστεί για να είναι απίστευτα φιλική προς την οικογένεια. Τα πάντα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια σε αυτή την πολύ σφιχτή κοινότητα και η εύκολη πρόσβαση σε πέντε σχολεία, εμπορικά κέντρα και μια δημόσια βιβλιοθήκη σημαίνει ότι τα περισσότερα πράγματα που χρειάζεστε θα είναι ακριβώς στη γειτονιά σας.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές 2. Θεμέλιο
Με το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στη λίστα μας στο 93,8% και το κόστος ιδιοκτητών κατοικιών που αντιπροσωπεύει μόνο το 26,7% του μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού, οι αριθμοί του Keystone δείχνουν ότι είναι εύκολο να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού στην περιοχή. Ακριβώς βόρεια της μητροπολιτικής περιοχής του Τάμπα, το Keystone προσφέρει την αίσθηση της απόδραση χωρίς ποτέ να είναι πολύ μακριά. Κοντά βρίσκεται το Keystone Park και η λίμνη Keystone, και οι δύο περιοχές εύκολης πρόσβασης για όλη την οικογένεια. Είναι επίσης ένα μεγάλο σημείο πρόσβασης για τριτοβάθμια εκπαίδευση με 33 κολέγια σε απόσταση 50 μιλίων από το Keystone.

3. Φρούτα Ακτή

Αυτή η ταχέως αναπτυσσόμενη "πολυτελής περιοχή με μια μικρή πόλη αισθάνεται" προσελκύει ανθρώπους που θέλουν να εγκαταλείψουν τη φασαρία της πόλης πίσω. Το τοπικό γνωστό ως "Northwest St. Johns", έχει ποσοστό κατοικίας 90%, ενώ το κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού ανέρχεται στο 26,1% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Βρίσκεται σε απόσταση 20 μιλίων από το Jacksonville, το οποίο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα απασχόλησης από την επιβολή του νόμου έως την εκπαίδευση. Είναι επίσης ένα εξαιρετικό μέρος για τις οικογένειες καθώς έχει μερικά από τα υψηλότερα εκτιμημένα σχολεία τόσο στη Φλόριντα όσο και στο έθνος.

4. Wesley Chapel

Αυτή η κοινότητα, μέρος της περιοχής του μετρό Tampa, είναι μόνο 25 λεπτά μετακίνησης βόρεια της πόλης. Έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 75,4% και ο πληθυσμός του αυξήθηκε κατά 10,1% μεταξύ του 2010 και του 2012. Διαθέτει πάρκο 120 στρεμμάτων και θα επεκτείνει το κρατικό δρόμο 56 τα επόμενα χρόνια, γεγονός που θα διευκολύνει την μετακίνηση. Το Wesley Chapel διαθέτει επίσης το δικό του εμπορικό και κέντρο για τις τέχνες. Και αν είναι ένας τόπος αναψυχής που αναζητάτε, μην κοιτάξετε ξανά. Το Wesley Chapel φιλοξενεί το Saddlebrook Resort, το οποίο προσφέρει μια χαλαρωτική απόδραση χωρίς να χρειάζεται να αφήσετε τη δική σας κοινότητα.

5. Βήμα

Η μη ενσωματωμένη περιοχή στην περιοχή Santa Rosa είναι μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Δυτικής Φλόριντα, σύμφωνα με τα στοιχεία που σπρώχθηκαν από το Investmentmatome. Τα υψηλής ποιότητας σχολεία, οι χώροι αναψυχής, η επιβολή του νόμου και η εγγύτητά του με την Pensacola κάνουν τον Pace ένα ιδιαίτερα επιθυμητό μέρος για να ζήσουν. Αν και πολλοί μετακινούνται στις μεγαλύτερες πόλεις για εργασία, η απασχόληση μπορεί να βρεθεί τοπικά μέσω του Wal-Mart Super-Center, του Home Depot, του Office Depot, του Publix, του Lowes, του Sears, του Target και πολλών άλλων τοπικών επιχειρήσεων. Είναι το σπίτι της "γραφικής κοινότητας" του Stonebrook Golf and Country Club, το οποίο προσφέρει ένα δημόσιο 18-οπών γήπεδο. Είναι επίσης το σπίτι πολλών στρατιωτικών και πολιτικών υπαλλήλων από το NAS Whiting Field και το NAS Pensacola. Τα αεροδρόμια στην Pensacola θεωρούνται το "Cradle of Naval Aviation" και φιλοξενούν τους διάσημους ναυτικούς πιλότους Blue Angels.

6. Valrico

Με πληθυσμό 35.765 κατοίκων στην απογραφή του 2012, η Valrico αυξήθηκε κατά 3,3% μεταξύ 2010 και 2012 και έχει υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας 86%. Βρίσκεται λιγότερο από 20 λεπτά ανατολικά της Τάμπα ακριβώς έξω από το FL 60-E, που σημαίνει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης.Οι σχολές του σημείωσαν υψηλές βαθμολογίες σε τυποποιημένες δοκιμές και κέρδισαν 7 από τις 10 βαθμολογίες από το GreatSchools.org.

7. Cooper City

Το Cooper City έχει υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας 88% και ο πληθυσμός του αυξήθηκε κατά 3,2% μεταξύ 2010 και 2012. Διαθέτει 22 γειτονικά πάρκα, ένα κοινοτικό κέντρο, μια πισίνα και κέντρο αντισφαίρισης και ένα shop pro tennis. Είναι επίσης το σπίτι του Optimist Club, που προσφέρει οκτώ αθλητικά πρωταθλήματα για μέλη της κοινότητας. Η πόλη έχει επίσης ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την επέκταση της πόλης και του πληθυσμού. Είναι σε κοντινή απόσταση από τα δύο Ft. Lauderdale και Hollywood, που προσφέρουν δραστηριότητες για όλη την οικογένεια. Τα εγκλήματα Κατηγορίας Ι (ανθρωποκτονία, ληστεία, επίθεση, κλοπή κ.λπ.) είναι χαμηλότερα στο Cooper City από ό, τι στις γύρω πόλεις Davie, Pembroke Pines ή Plantation. Επίσης, υπερηφανεύεται για την ετοιμότητα των τυφώνων και των πλημμυρών.

8. Φλέμινγκ Νησί

Λίγο νότια του Τζάκσονβιλ, το νησί Fleming δεν είναι στην πραγματικότητα ένα νησί αλλά ένας υγρότοπος που έχει αναπτυχθεί σε πολλά γήπεδα γκολφ και προάστια. Έχει πληθυσμό 28.493 με ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 81.3%. Είναι περήφανος για το γεγονός ότι έχει ένα σπουδαίο σχολικό σύστημα και οι ιδιότητές του εκτιμώνται υψηλότερα από τον εθνικό και τον εθνικό μέσο όρο. Η θέση του προσφέρει σύντομες μετακινήσεις προς το Τζάκσονβιλ, το οποίο προσφέρει ευκαιρίες για ανώτερη εκπαίδευση και ευκαιρίες απασχόλησης.

9. Οβιέδο

Το Oviedo βρίσκεται στο Seminole County, λίγο βόρεια του Ορλάντο. Με πληθυσμό 32.894, το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι 81%. Εκτός από τη μετάβαση στην πόλη του Ορλάντο για εργασία, οι τοπικοί εργοδότες είναι τα Publix Supermarkets, η A. Duda and Sons Inc., ένας μεγάλος παραγωγός κηπουρού, το εμπορικό κέντρο Oviedo Marketplace, το Seminole County College και η ίδια η πόλη του Oviedo. Το Oviedo αυξάνεται σήμερα και αναμένει να επεκτείνει το κέντρο της πόλης κατά 50 στρέμματα. Επίσης, η πρόσφατα εγκαινιασμένη αίθουσα ER έχει δει τόσο πολλή κίνηση που θέλει να επεκτείνει, γεγονός που θα μπορούσε να σημαίνει καλύτερη περίθαλψη πιο κοντά στο σπίτι. Πρόκειται για μια σφιχτή κοινότητα με 12 κοινοτικές οργανώσεις, τρεις πυροσβεστικούς σταθμούς, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλά πάρκα.

10. Estero

Βρίσκεται στη νότια ακτή του Κόλπου της Φλώριδας, το Estero προσφέρει έναν τρόπο ζωής στην παραλία σε προσιτή τιμή. Αυτή η αναπτυσσόμενη πόλη έχει ποσοστό ιδιοκτησίας ιδιοκτητών κατοικίας 86,3% και το κόστος των ιδιοκτητών του σπιτιού καταλαμβάνει το 35,5% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού, σύμφωνα με τα στοιχεία που διέγνωσε η Investmentmatome. Η πόλη είναι το σπίτι στο Florida Gulf Coast University και προσφέρει πολλά υπαίθρια δραστηριότητες, όπως θαλάσσιο καγιάκ, προστατευμένες παραλίες, ψάρεμα και βαρκάδα.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Oakleaf Plantation Τζάκσονβιλ 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 Θεμέλιο Τάμπα 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Φρούτα Ακτή Τζάκσονβιλ 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Τάμπα 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Βήμα Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Τάμπα 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Φορτ Λόντερντεϊλ 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Φλέμινγκ Νησί Τζάκσονβιλ 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Οβιέδο Ορλάντο 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Τάμπα 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Riverview Τάμπα 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Λίμνη Τζάκσονβιλ 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Ορλάντο 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 North Port Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Οικόπεδα Ο 'Λίμνες Τάμπα 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Μιάμι 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 Parkland Φορτ Λόντερντεϊλ 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Ορλάντο 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Μελβούρνη 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας: Απογραφή των ΗΠΑ (2010-2012 ACS) 2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας: Απογραφή των ΗΠΑ (2010-2012 ACS) 3. Μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού: Απογραφή των ΗΠΑ (2010-2012 ACS) 4. Μεταβολή πληθυσμού από το 2011 στο 2012: Απογραφή των ΗΠΑ (2012 ACS)
179 πόλεις με πληθυσμό άνω των 20.000 στη Φλόριντα συμπεριλήφθηκαν στην ανάλυση αυτή. Οι κοινότητες με ηλικιακούς περιορισμούς και προβλήματα δημόσιας υγείας αποκλείστηκαν.

Φωτογραφία: Δορυφορική παραλία, Φλόριντα, ευγένεια της φωτογραφίας Ricymar