Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Ιντιάνα

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Γράφτηκε από τον Cherise Fantus

Η αγορά κατοικιών στην Ιντιάνα παρουσιάζει άνοδο: οι πωλήσεις των υφιστάμενων κατοικιών το 2013 αυξήθηκαν κατά 17,4% σε σχέση με το 2012 και η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε κατά 4,2% στα 122,900 δολάρια, σύμφωνα με το Κέντρο Επιχειρηματικών Ερευνών Indiana στο Kelley School of Business του Πανεπιστημίου Indiana.

Μεγάλο μέρος αυτής της αύξησης μπορεί να αποδοθεί σε νέες θέσεις εργασίας. Κατά το παρελθόν έτος, η Ιντιάνα κέρδισε 48.000 νέες θέσεις εργασίας, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας. Επίσης, το προσωπικό εισόδημα της Indiana αυξήθηκε κατά 2,3% από το 2012 έως το 2013.

Ο Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς για να βρει τις καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες κατοικιών στην Ιντιάνα. Ακολουθούν οι κοινές καλύτερες πόλεις:

Οι μισές από τις 10 κορυφαίες πόλεις βρίσκονται κοντά στην Indianapolis.
Οι αρχικές τιμές ήταν λιγότερες από $ 200.000 σε όλες τις δύο από τις 20 κορυφαίες πόλεις της λίστας μας.
Σε επτά από τις 10 κορυφαίες πόλεις οι πληθυσμοί τους αυξήθηκαν πάνω από 5% από το 2010 έως το 2012.

Το Investmentmatome εξέτασε τις 76 κοινότητες στην Ιντιάνα με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να καθορίσουν τις καλύτερες πόλεις για τους αγοραστές κατοικιών. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, δείτε την ενότητα στο τέλος αυτής της μελέτης. Για μια πλήρη κατάταξη και των 76 πόλεων και για να κατεβάσετε τα ακατέργαστα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.
Top 10 πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στην Ιντιάνα

1. Kokomo

Το Kokomo πήρε το νούμερο 1 στη λίστα μας για την αύξηση του πληθυσμού κατά 18,6% από το 2010 έως το 2012. Η πόλη έχει το χαμηλότερο μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού στα $ 940 και τη χαμηλότερη μεσαία αξία του σπιτιού των 84.000 δολαρίων των θέσεων στην πρώτη μας λίστα. Οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι κατάλληλοι για το επενδυτικό πρόγραμμα Kokomo Homeowner, το οποίο βοηθά με τις εξωτερικές βελτιώσεις. Η πόλη φιλοξενεί πολλά ιστορικά μνημεία που είναι εγγεγραμμένα στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Χώρων, συμπεριλαμβανομένης της Ιστορικής Περιφέρειας του Παλαιού Μεταξιού.

2. Άγιος Ιωάννης

Οι κάτοικοι του Αγίου Ιωάννη, που φέρνουν 8.156 δολάρια το μήνα, κερδίζουν το υψηλότερο μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού σε οποιοδήποτε μέρος της λίστας μας. Η πόλη βρίσκεται 24 μίλια νοτιοανατολικά της πόλης του Σικάγο. Τις καλοκαιρινές Κυριακές, οι κάτοικοι συγκεντρώνονται στην τοπική αγορά αγροτών, όπου δεκάδες πωλητές προσφέρουν φρέσκα φρούτα και λαχανικά.

3. Granger

Ένα αξιοσημείωτο υψηλό 96,8% των σπιτιών στο Granger ανήκουν μάλλον παρά μισθωμένα, το οποίο είναι το υψηλότερο ποσοστό στη λίστα μας. Βρίσκεται βορειοανατολικά του South Bend και του Πανεπιστημίου της Notre Dame, οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Granger πληρώνουν μόνο το 19,6% των εισοδημάτων τους προς το κόστος των ιδιοκτητών σπιτιού - το χαμηλότερο ποσοστό στη λίστα μας. Οι κύριες βιομηχανίες της περιοχής είναι η εκπαίδευση, η υγειονομική περίθαλψη, η κοινωνική βοήθεια και η κατασκευή, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α.

4. Avon

Το Avon, που βρίσκεται περίπου 15 μίλια δυτικά της Ινδιανάπολης, σημείωσε εντυπωσιακή αύξηση πληθυσμού 7,6% από το 2010 έως το 2012. Η σχολική συνοικία της πόλης είναι ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες της Avon. Για διασκέδαση, οι κάτοικοι συμμετέχουν σε ετήσιες εκδηλώσεις όπως το Φεστιβάλ Κοινοτικής Κληρονομιάς της Avon και το Rib-Fest του Hendricks County.

5. Brownsburg

Brownsburg είναι ένα προσιτό μέρος για να καλέσετε στο σπίτι με μέσο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού μόλις $ 1.326. Το Lucas Oil Raceway, ακριβώς στα περίχωρα αυτού του προαστίου της Ινδιανάπολης, προσφέρει ψυχαγωγία για τους οπαδούς των αγώνων ολίσθησης. Οι μεγαλύτεροι εργοδότες της Brownsburg είναι τα κέντρα διανομής αυτοκινήτων O'Reilly και οικιακών ειδών.

6. Ψαράδες

Αυτό το προάστιο της Ινδιανάπολης φιλοξενεί εβδομαδιαίες αγορές καλοκαιρινών αγροτών και έχει επίσης δύο λύκεια μεταξύ των 10 κορυφαίων στις ΗΠΑ με τα καλύτερα γυμνάσια στην λίστα των Ιντιάνα. Με ένα από τα υψηλότερα μεσαία μηνιαία εισοδήματα νοικοκυριών στον κατάλογό μας στα 7.713 δολάρια, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν μόνο το 21,5% αυτού του εισοδήματος για μηνιαία υποθήκη και κόστος κοινής ωφέλειας.

7. New Haven

Η πόλη, μόλις 7 μίλια ανατολικά του Fort Wayne, προσφέρει μία από τις πιο προσιτές τιμές διάμεσου σπιτιού στη λίστα μας στα 93.800 δολάρια. Οι κάτοικοι μπορούν να βρουν δουλειές στο Do It Best Corp., μια αλυσίδα καταστημάτων υλικού με την εταιρική έδρα της στο κοντινό Fort Wayne.

8. Noblesville

Noblesville είδε τον πληθυσμό της να αυξάνεται κατά 8,8% από το 2010 έως το 2012. Η περιοχή βλέπει την αύξηση της απασχόλησης στις βιοεπιστήμες και την κατασκευή, ενώ οι μεγαλύτεροι εργοδότες είναι η SMC Corp.της Αμερικής, η οποία κατασκευάζει εξοπλισμό πνευματικού και αυτοματισμού, και η Ambu, κατασκευαστής προϊόντων αναισθησίας και αναπνευστικής περίθαλψης.

9. Dyer

Στην πόλη Dyer, το 93,6% των σπιτιών ανήκει και όχι μισθώνεται, το οποίο είναι μεταξύ των υψηλότερων τιμών στη λίστα μας. Ο Dyer, στα σύνορα του Ιλλινόις, βρίσκεται σε απόσταση αναχωρήσεων από τις θέσεις εργασίας στο Βορειοδυτικό Ιλλινόις και την περιοχή του Σικάγου. Το καλοκαίρι, οι κάτοικοι της πόλης κατευθύνονται στο Dyer Summer Fest για τις καρναβαλικές βόλτες, τα παιχνίδια και τη ζωντανή ψυχαγωγία.

10. Λίμνη του Κέδρου

Η βιομηχανία, το λιανικό εμπόριο, η υγειονομική περίθαλψη και η κοινωνική βοήθεια είναι οι κορυφαίες βιομηχανίες της λίμνης Cedar, σύμφωνα με στοιχεία της απογραφής. Η πόλη, περίπου 40 μίλια νότια του Σικάγου, έχει διάμεση τιμή σπιτιού ύψους 151.400 δολαρίων, και το μέσο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού είναι $ 1.343, καθιστώντας το ένα προσιτό μέρος για να ζήσει.

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Kokomo Ινδιανάπολις 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 Αγιος Ιωάννης Χαμόντ 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Μέλος γεωργικού συλλόγου South Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Ινδιανάπολις 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Ινδιανάπολις 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Fishers Ινδιανάπολις 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 Νέο Haven Φορτ Γουέιν 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Ινδιανάπολις 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Βαφέας Χαμόντ 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Λίμνη του Κέδρου Χαμόντ 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Χαμόντ 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Ινδιανάπολις 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Φορτ Γουέιν 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Ιασπις Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Ινδιανάπολις 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 Greenwood Ινδιανάπολις 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Βάσιγκτων Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Franklin Ινδιανάπολις 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Χαμόντ 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Για την πλήρη κατάταξη και των 76 πόλεων και για να κατεβάσετε τα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Μεθοδολογία

Η βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για περυσινές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Ο αριθμός των μηνιαίων δαπανών για ιδιοκτήτες σπιτιού προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετή εκτίμηση για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας DP 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Στην παρούσα μελέτη συμπεριλήφθηκαν μόνο θέσεις με 10.000 ή περισσότερους κατοίκους. Το Πανεπιστήμιο Purdue, ένας τόπος που ορίστηκε ως απογραφή, και το Westfield αποκλείστηκαν λόγω έλλειψης δεδομένων και για τις τρεις μεταβλητές. Το Zionsville αποκλείστηκε λόγω αναντιστοιχίας των δεδομένων πληθυσμού που υποβάλλονται από το 2010 έως το 2012.

Εικόνα: Ben Clark / Flickr: