Καλύτερες θέσεις για homeownership στην Αλάσκα

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα "Μεθοδολογία" στο τέλος της έκθεσης.

1. Haines

Βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της οροσειράς της Αλάσκας, ο Χάινς αναπτύσσεται γρηγορότερα από ποτέ. Ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή είχε την υψηλότερη αύξηση του πληθυσμού στη λίστα των ιστότοπων μας με ένα άλμα 53,5% μεταξύ 2010 και 2012. Το Haines είναι μία από τις 79 κοινότητες στην Αλάσκα που εξυπηρετούνται από το Πρόγραμμα Κοινοτικής Δράσης Αγροτικής Αλάσκας, με οικονομικά προσιτή στέγαση και ξεθωριασμένα υπάρχοντα σπίτια. Το μεσαίο εισόδημα των νοικοκυριών είναι $ 4.494 το μήνα και το 34.9% του εισοδήματος είναι αφιερωμένο στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Η μέση τιμή κατοικίας στο Haines είναι $ 210.000 και το 64,9% των σπιτιών ανήκει και όχι μισθώνεται. Haines έχει μια πλούσια ιστορία ως το σπίτι μιας 100-year-old στρατιωτική βάση, ο Φορτ Γουίλιαμ H. Seward. Και όπως οι περισσότερες κοινότητες στην Αλάσκα, η πόλη έχει τις ρίζες της Native American. Οι Tlingits ήταν οι πρώτοι κάτοικοι του Haines, οι οποίοι ονόμαζαν "Dei-shu" που σημαίνει "Το τέλος της διαδρομής". Haines φιλοξενεί επίσης την πραγματική εκπομπή "Gold Rush Alaska" του Discovery Channel.

2. Willow

Η Willow έχει το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στον κατάλογο μας στο 94,2%. Αυτός ο τόπος που εντοπίστηκε στην απογραφή Wasilla στο νότιο τμήμα του κράτους είδε τον πληθυσμό του να αυξάνεται κατά 8,5% μεταξύ του 2010 και του 2012. Το μέσο μηνιαίο εισόδημα των νοικοκυριών είναι 5.417 δολάρια και το 28% του εισοδήματος αφιερώνεται στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Το Willow είναι το επίσημο σημείο επανεκκίνησης για την αγώνα Iditarod Trail Sled Dog. Η Willow βρίσκεται επίσης σε απόσταση 90 λεπτών με το αυτοκίνητο από το Anchorage, το οποίο αποτελεί το 42% του πληθυσμού του κράτους και αντιπροσωπεύει το 47% της απασχόλησης.

3. Knik-Fairview

Το Knik-Fairview βρίσκεται στη μητροπολιτική περιοχή Anchorage κοντά στο Wasilla, δίνοντάς του πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της μεγαλύτερης πόλης του κράτους. Αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή, είδε τον πληθυσμό του να αυξάνεται κατά 17,7% μεταξύ 2010 και 2012. Είναι επίσης μέρος της περιφέρειας Matanuska-Sustina Borough της Αλάσκας. Ο πληθυσμός των 14.400 κατοίκων του Knik-Fairview το 2012 την καθιστά την πέμπτη πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή στην Αλάσκα. Οι κάτοικοί του πραγματοποιούν μεσοπρόθεσμο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους 6.643 δολαρίων, ενώ το 25,9% αυτού του εισοδήματος καλύπτει το κόστος ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτή η πόλη έχει επίσης ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού στον κατάλογο του ιστότοπού μας στο 83,5%, και η μέση αρχική τιμή είναι $ 207,100.

4. Goldstream

Το Goldstream, που βρίσκεται στην περιοχή του μετρό Fairbanks και στο Fairbanks North Star Borough, είδε τον πληθυσμό του να αυξάνεται κατά 22,8% μεταξύ 2010 και 2012. Οι κάτοικοι της Goldstream πραγματοποιούν ένα μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους 6.430 δολαρίων, ενώ το 25,6% αυτών των εσόδων αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτητών σπιτιού.Για τους ενδεχόμενους αγοραστές κατοικιών, κοντά στο Fairbanks προσφέρονται οι υπηρεσίες στέγασης της γειτονιάς Fairbanks, οι οποίες παρέχουν προκαταβολή και κλείσιμο του κόστους για τους αγοραστές στο Fairbanks North Star Borough. Λόγω της εγγύτητας του Goldstream με το Fairbanks, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στους πόρους στη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του κράτους, συμπεριλαμβανομένης της εκπαίδευσης και της απασχόλησης στο Πανεπιστήμιο της Αλάσκας Fairbanks. Η μέση τιμή στο Goldstream ανέρχεται σε 224.800 δολάρια και το 79% των κατοικιών ανήκει και όχι μισθώνεται.

5. Εστέρας

Μέρος της μητροπολιτικής περιοχής του Fairbanks, ο Ester αύξησε τον πληθυσμό του κατά 34,5% μεταξύ 2010 και 2012, ο οποίος είναι ο δεύτερος υψηλότερος πτώση του πληθυσμού στον κατάλογο των ιστότοπων μας. Η μέση τιμή στο Ester είναι $ 187.400. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 6.675 δολάρια, ενώ το 22% είναι αφιερωμένο στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Αυτός ο τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή έχει κοινοτικό σωματείο, το οποίο φιλοξενεί μια πληθώρα ετήσιων εκδηλώσεων, όπως κυνήγι αυγών του Πάσχα, μέρα καθαρισμού πάρκων και τέταρτη Ιουλίου και εορτασμούς της ημέρας της Βαστίλης. Το Ester φιλοξενεί επίσης μια αγορά καλοκαιρινών αγροτών και διαθέτει βιβλιοθήκη και κοινοτικό πάρκο.

6. Νικίσκι

Βρίσκεται στο Kenai Peninsula Borough, το Nikiski είναι ένας τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή και η μέση τιμή του σπιτιού είναι $ 165.200 και το 85.1% των σπιτιών ανήκει παρά μίσθωση. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα στη Nikiski είναι 5.761 δολάρια, και το 25.1% αυτού του εισοδήματος είναι αφιερωμένο στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Ακριβώς έξω από το Nikiski βρίσκεται η περιοχή αναψυχής Captain Cook, όπου οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν κανό, ψάρεμα και πολλές άλλες υπαίθριες δραστηριότητες. Η Nikiski έχει επίσης τη δική της δευτεροβάθμια εκπαίδευση, Nikiski Middle / High School, με περίπου 400 σπουδαστές εγγεγραμμένους.

7. Badger

Κάνοντας το σπίτι τους στο Fairbanks North Star Borough, οι κάτοικοι Badger κάνουν ένα μεσαίο μηνιαίο εισόδημα $ 6.830, και το 27.8% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Σε αυτόν τον τόπο που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή, το 79,4% των σπιτιών ανήκει και όχι μισθώνεται. Το Badger είδε αύξηση του πληθυσμού κατά 14,6% μεταξύ του 2010 και του 2012. Οι κάτοικοι Badger μπορούν να επισκεφθούν την περιοχή αναψυχής του κρασιού Chena River για πεζοπορία και εξερεύνηση όλο το χρόνο. Το Badger βρίσκεται επίσης κοντά στο Fort Wainwright, μια βάση στρατού των ΗΠΑ που φιλοξενεί περίπου 7.400 στρατιώτες.

8. Kalifornsky

Βρίσκεται στο Kenai Peninsula Borough, Kalifornsky έχει ένα 83% ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού. Αυτός ο πληθυσμός με βάση την απογραφή αυξήθηκε κατά 4,6% μεταξύ 2010 και 2012 και είναι ένας από τους πιο προσιτούς χώρους στον κατάλογό μας, με μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών κατοικιών που αντιπροσωπεύει μόλις το 24,4% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Το Kalifornsky απέχει μόνο 13 μίλια από την Kenai, η οποία διαθέτει αεροδρόμιο και καταφύγιο άγριων ζώων. Οι κάτοικοι μπορούν επίσης να μεταβούν σε εστιατόρια και μπαρ στο κοντινό Soldotna.

9. Valdez

Η μόνη επίσημη πόλη στη λίστα των τοποθεσιών μας, το Valdez βρίσκεται κοντά στο Prince William Sound στη νότια κεντρική Αλάσκα, περίπου 300 μίλια από την Άνκορατζ, την πλησιέστερη μεγάλη πόλη. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα στο Valdez είναι $ 6.706 και το 23.1% αυτού του εισοδήματος είναι αφιερωμένο στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Η μέση αρχική αξία στο Valdez είναι $ 172.100, ενώ το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι 75.7%. Αν και η πόλη είναι πιο γνωστή για την ύπαρξη της πετρελαιοκηλίδας του Exxon Valdez το 1989, υπάρχουν πολύ περισσότερα για το Valdez. Η πόλη διαθέτει ένα ενεργό τμήμα Πάρκων και Αναψυχής με διάφορα κοινοτικά προγράμματα και μαθήματα, όπως κλαμπ χιονιού, κέντρο εφήβων, ερασιτεχνικό χόκεϊ και σκι. Κάθε χρόνο, το Valdez φιλοξενεί εκδηλώσεις κατά τη διάρκεια της εβδομάδας ανεξαρτησίας (την εβδομάδα που περιβάλλει το τέταρτο του Ιουλίου), με σημαντικά γεγονότα όπως το Φεστιβάλ Ροζ σολομού και το φεστιβάλ Valtez Kite.

10. Μεγάλη λίμνη

Η Μεγάλη Λίμνη φιλοξενεί, χωρίς έκπληξη, μια λίμνη. Έτσι, υπάρχουν πολλές περιοχές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένης της Big Lake North State Recreation Site. Ο πληθυσμός της Big Lake αυξήθηκε κατά 11,9% μεταξύ 2010 και 2012. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα στη Big Lake είναι 5.100 δολάρια και το 31,1% των δαπανών καλύπτει το κόστος των ιδιοκτητών σπιτιού. Ο τόπος της Μεγάλης Λίμνης που έχει οριστεί ως απογραφή είναι μέρος της περιοχής του μετρό Anchorage, αλλά η Big Lake είναι στην πραγματικότητα πιο κοντά στην Wasilla, όπου πολλοί άνθρωποι ταξιδεύουν για ψώνια. Πολλοί κάτοικοι μετακινούνται στο Anchorage, το οποίο είναι το σπίτι του μεγαλύτερου εργοδότη του κράτους, της Providence Health & Services.