Μην κάνετε τα 5 λάθη κάθε άλλος Homebuyer κάνει

Τα λάθη είναι δύσκολο να αποφευχθούν σε κάτι τόσο περίπλοκο όσο αγορά ακινήτων

Και είναι τα απλά λάθη που μπορούν να καταλήξουν να σας κοστίζουν για χρόνια. Εξάλλου, δεν μπορείτε να επιστρέψετε το σπίτι όπως θα κάνατε με τα παπούτσια.

Τα καλά νέα είναι ότι με ένα μικρό σχεδιασμό, έρευνα και επαγγελματική διορατικότητα τα χειρότερα λάθη μπορούν συχνά να αποφευχθούν. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν πρόκειται για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών

Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πώς να αποφύγετε τα πέντε σφάλματα αγορών στο σπίτι που θα σας κοστίζουν χιλιάδες δολάρια σε μακροπρόθεσμη βάση

1) Going Alone

Οι περισσότεροι άνθρωποι θα έλεγαν ότι το 3% της τιμής πώλησης είναι λίγο πολύ μόνο για την συμπλήρωση των εργασιών χαρτιού και για να σας δείξουμε μερικά σπίτια, αλλά οι κτηματομεσίτες κάνουν πολύ περισσότερα από αυτό.

Πράκτορας αγοραστή - όχι ένας πράκτορας πωλητή, σημειώστε - έχει πρόσβαση σε σπίτια έξω από τις κύριες καταχωρίσεις, δεδομένα αγοράς που μάλλον δεν μπορείτε να βρείτε μόνοι σας και συνδέσεις που μπορούν να σας βοηθήσουν με τα πάντα, από τη χρηματοδότηση σε νομικά έγγραφα και την εξεύρεση αξιόπιστου επιθεωρητή στο σπίτι. > Εάν έχετε κάνει το δικό σας μέρος και έχετε επιλέξει έναν ποιοτικό πράκτορα, μπορείτε να διαπραγματευτείτε με τον πράκτορα του πωλητή για να έχετε την καλύτερη προσφορά στο σπίτι, στην καλύτερη τιμή. Ένας καλός πράκτορας πρέπει επίσης να βιώνει τις διάφορες διαδικασίες και συμβόλαια που απαιτούνται για να ολοκληρώσει τη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού.

2) Η αγορά ενός Unsellable Home

Αν και ένα σπίτι μπορεί να είναι τέλεια κατάλληλο για τις ανάγκες σας, είναι σημαντικό να εξετάσει τον παράγοντα επανεξαγωγής. Να είστε επιφυλακτικοί για εμπορεύσιμα χαρακτηριστικά όπως καλή θέα, κοντινά σχολεία και πλεονεκτήματα θέσης, καθώς και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που την ξεχωρίζουν από άλλα σπίτια.

Εάν υπάρχουν μικρά προβλήματα που παραβλέπετε επειδή είστε ανήσυχοι αγοράστε ένα σπίτι, οι πιθανότητες είναι ότι θα πρέπει να πάρετε αυτά που έχουν καθοριστεί για να μπορείτε να πουλήσετε το ακίνητο στο μέλλον. Η κουζίνα χρειάζεται ενημέρωση; Είναι το σπίτι δίπλα από μια κατοικία; Θα ήταν το σπίτι πιο άνετο με ένα επιπλέον μπάνιο; Να διαπραγματευτείτε τη σύμβαση για να καλύψετε όλα αυτά τα ζητήματα ή να είστε έτοιμοι να αποχωρήσετε

Μην φοβάστε να λάβετε μια ρεαλιστική άποψη για το ακίνητο - το καλύτερο σπίτι σε μια όχι τόσο καλή περιοχή είναι ακόμα μια άλλη

3) Αφήνοντας εκτός λειτουργίας

Δύο πράγματα θα πρέπει πάντα να εμφανίζονται σε μια προσφορά αγοράς: ενδεχόμενο χρηματοδότησης και έκτακτης ανάγκης επιθεώρησης. Το πρώτο σας επιτρέπει να περπατάτε μακριά ή να διαπραγματευτείτε όταν το σπίτι εκτιμά για λιγότερο από την τιμή προσφοράς σας. Το δεύτερο απαιτεί από έναν επαγγελματία επιθεωρητή να μεταβεί στο σπίτι και να το δηλώσει ασφαλές και σας επιτρέπει να ακυρώσετε ή να αλλάξετε τους όρους αν βρεθούν προβλήματα.

Χωρίς αυτές τις απρόβλεπτες καταστάσεις, υπάρχει κίνδυνος να συνδέσετε τον εαυτό σας με ένα σπίτι που δεν θέλετε και τους όρους ίσως να μην είστε ευχαριστημένοι με το

4) Να είστε πολύ συνδεδεμένοι

Μην κρεμάτε το καπέλο σας σε ένα σπίτι, δεν έχει σημασία πόσο τέλειο είναι. Αφήνοντας τον πωλητή ή τον αντιπρόσωπό του να ξέρει πόσο θέλετε το σπίτι μπορεί να τους κάνει να κρατούν για μια καλύτερη προσφορά ή να προτείνουν τους δικούς τους όρους γνωρίζοντας ότι θα λυγίζετε ούτως ή άλλως. Υπάρχει πιθανότητα να υπάρχει ένα παρόμοιο ή καλύτερο σπίτι εκεί έξω - να επωφεληθείτε από την αγορά του αγοραστή και να συνεχίσετε να ψάχνετε μέχρι να βρείτε τη σωστή εφαρμογή. Εάν δεν υπάρχει τίποτα άλλο, να είστε έτοιμοι να απομακρυνθείτε από το σπίτι αν δεν παίρνετε ό, τι θέλετε από την συμφωνία.

# - ad_banner_2 - #

5) Δανειστείτε περισσότερο από ό, τι μπορείτε να πληρώσετε τα μεγαλύτερα προβλήματα με το δανεισμό των υποπληθυσμών καθιστούσαν τους ανθρώπους να πιστεύουν ότι θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά σπίτια που πραγματικά δεν μπορούσαν. Αυτό που η τράπεζα είναι πρόθυμο να σας δανείσει δεν είναι απαραίτητα ένας ακριβής δείκτης για το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Έχετε υπόψη τον προϋπολογισμό πριν αρχίσετε να αγοράζετε δάνεια - ο πράκτοράς σας, ο δανειστής ή ο οικονομικός σας σύμβουλος μπορούν να σας βοηθήσουν να αξιολογήσετε τα οικονομικά σας κατάσταση και συνιστώντας ένα άνετο εύρος τιμών. Εκτός από την ίδια την υποθήκη, εξετάστε το συνολικό κόστος ζωής που σχετίζεται με τα περιουσιακά στοιχεία ιδιοκτησίας ιδιοκτητών κατοικιών, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τους φόρους ιδιοκτησίας

Μόλις εξεταστούν όλοι αυτοί οι παράγοντες, ρωτήστε τον εαυτό σας αν μπορείτε να διαθέσετε ρεαλιστικά το σπίτι - και εάν το εύρος τιμών εξυπηρετεί τους άλλους οικονομικούς στόχους σας, όπως την εξοικονόμηση πόρων για την εκπαίδευση και τη συνταξιοδότηση.

Η Επένδυση Απάντηση:

ξοδεύετε το μεγαλύτερο μέρος των κερδών σας σε ένα σπίτι, έχει νόημα να βεβαιωθείτε ότι κάνετε τη σωστή επιλογή. Μερικές επιπλέον ώρες έρευνας και ανάκρισης μπορούν να σας εξοικονομήσουν πολύ οικονομικό άγχος στο μέλλον. Επιπλέον, θα ευχαριστήσετε τον εαυτό σας ακόμη περισσότερο όταν έχετε διαπραγματευτεί επιτυχώς την αγορά του ονείρου σας.