Οι πωλήσεις στο σπίτι έπληξαν τον υψηλότερο ρυθμό από το 2007, αλλά οι πρώτοι ιδιοκτήτες σπιτιού εξακολουθούν να είναι κλειδωμένοι

Οι νέοι αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να βρίσκουν δύσκολο να εισέλθουν στην αγορά, παρόλο που οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών αυξάνονται με τον ταχύτερο ρυθμό σε περισσότερα από οκτώ χρόνια. Το μερίδιο αγοράς των αγοραστών για πρώτη φορά στην αγορά υποχώρησε τον Ιούλιο στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, σημειώνοντας μια δεύτερη συνεχή μείωση του μήνα, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors.

"Το γεγονός ότι οι αγοραστές για πρώτη φορά αντιπροσώπευαν μικρότερο μερίδιο της αγοράς σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, παρόλο που οι πωλήσεις είναι σημαντικά υψηλότερες, είναι ενδεικτική των προκλήσεων που αντιμετωπίζουν πολλοί νέοι ενήλικες", ανέφερε ο επικεφαλής οικονομολόγος του NAR Lawrence Yun. "Η άνοδος των μισθωμάτων και η αύξηση των μισθών των μισθών δυσκολεύουν πολλούς να εξοικονομήσουν χρήματα και η έλλειψη προσφοράς σε προσιτές τιμές περιορίζει τις επιλογές τους".

Απογραφή κάτω, οι τιμές επάνω

Εν τω μεταξύ, οι υπάρχουσες πωλήσεις στο σπίτι συνεχώς αυξάνονται. Η NAR αναφέρει ότι οι πωλήσεις μονοκατοικίας στο σπίτι, στην πόλη, στο condo και στο co-op αυξήθηκαν κατά 2% τον Ιούλιο και είναι περισσότερο από 10% περισσότερο από ό, τι πριν από ένα χρόνο - το υψηλότερο ποσοστό από τον Φεβρουάριο του 2007.

Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών τώρα

Η αύξηση των πωλήσεων μειώνει τον αριθμό των σπιτιών που είναι διαθέσιμα για αγορά, τώρα 4,7% χαμηλότερα από ό, τι πριν από ένα χρόνο. Και οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, με τη διάμεση τιμή του υπάρχοντος έτους τον Ιούλιο στις 234.000 δολάρια - 5.6% πάνω από ένα χρόνο πριν.

"Παρά την έντονη αύξηση των πωλήσεων από την άνοιξη αυτή, η μείωση της οικονομικής τιμής θα μπορούσε να αρχίσει να επιβραδύνει αργά τη ζήτηση", δήλωσε ο Yun. "Οι μεσίτες ακινήτων σε ορισμένες αγορές ανέφεραν πιο αργή κυκλοφορία στον περασμένο Ιούλιο εν μέρει εξαιτίας του χαμηλού αποθέματος και των ανησυχιών για τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών των κατοικιών χωρίς αντίστοιχη αύξηση του εισοδήματος".

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο οικονομικός μας οδηγός για τους αγοραστές κατοικιών
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Μεγάλες τράπεζες που πέφτουν τα δάνεια των ιδίων κεφαλαίων, αλλά οι επιλογές παραμένουν

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: [email protected] . Κελάδημα: @halmbundrick.

Εικόνα μέσω iStock.