Πρώτοι αγοραστές κατοικιών: Πόσα χρήματα θα χρειαστείτε για να αγοράσετε ένα σπίτι σε 10 πόλεις των ΗΠΑ

Όταν αρχίζετε να παίρνετε σοβαρά για την αγορά ενός σπιτιού, είναι φυσικό να ανησυχείτε για το αν μπορείτε πραγματικά να το αντέξετε οικονομικά - όχι μόνο πώς θα καταλήξετε με την προκαταβολή, αλλά αν μπορείτε ακόμη και να δικαιούστε για ένα δάνειο. Φυσικά, αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και πόσο σπίτι μπορείτε να αγοράσετε σε σχέση με το εισόδημά σας.

Τότε υπάρχει το θέμα του κόστους της στέγασης όπου ζείτε. Αυτά είναι πολλά κινούμενα μέρη που πρέπει να εξετάσετε. Επιτρέψτε μας να προσπαθήσουμε να απλοποιήσουμε λίγο τη διαδικασία σκέψης. Εδώ είναι τι χρειάζεται για να αγοράσετε ένα σπίτι σε 10 πόλεις των ΗΠΑ, σύμφωνα με έκθεση της National Association of Realtors.

Το εισόδημα που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού σε 10 πόλεις των ΗΠΑ

	2012 μεσαίας τιμής μονοκατοικίας	2014 μεσαία τιμή μονοκατοικίας	% αύξηση της τιμής	Επιλογές εισοδήματος (προκαταβολή 10%)
Όστιν, Τέξας	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Βοστώνη	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Σικάγο	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Ντένβερ	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Μιάμι	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Ορλάντο, Φλόριντα	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Πόρτλαντ, Όρεγκον	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Ουάσιγκτον.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Όπου ζείτε, κάνει μεγάλη διαφορά

Παρόλο που οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται σε ολόκληρο το έθνος, τα επιτόκια - παρόλο που σκαρφαλώνουν - παραμένουν πολύ χαμηλά. Βάσει δεδομένων δύο ετών μέχρι τα τέλη του 2014, το ετήσιο εισόδημα που απαιτείται για να αγοράσει ένα σπίτι μεταξύ των 10 πόλεων που ερωτήθηκαν από την NAR κυμάνθηκε από $ 37.474 στο Ορλάντο της Φλόριντα, σε $ 79.778 στη Βοστώνη.

Κατά τον υπολογισμό της, η NAR ανέλαβε τον αγοραστή που κατέβαλε προκαταβολή 10% επί της τιμής αγοράς ενός σπιτιού μέσου τετραγωνικού στρώματος σε κάθε αγορά.

Η εξαίρεση της αγοράς του πωλητή

Οι πόλεις "καυτής αγοράς" όπως το Σαν Χοσέ της Καλιφόρνιας, όπου το διάμεσο σπίτι πωλείται για 900.000 δολάρια ή το Σαν Φρανσίσκο, όπου θα πληρώσετε 748.300 δολάρια για ένα τυπικό σπίτι, δεν περιλαμβάνονται στην παρούσα έκθεση. Οι αγορές αυτές τηρούν τους δικούς τους κανόνες.

Δεν περιλαμβάνονται επίσης οι πιο προσιτές αγορές στο έθνος, όπως το Youngstown, το Οχάιο (64.300 δολάρια για ένα τυπικό σπίτι) ή το Cumberland, Maryland (71.600 δολάρια). Για λόγους σύγκρισης, η NAR αναφέρει ότι η εθνική μέση υφιστάμενη τιμή μονοκατοικίας στο σπίτι κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους ήταν $ 205.200.

Πρώτο σπίτι αγοραστές

Για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, οι πληροφορίες είναι άσχετες. Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές των κατοικιών, την πιστωτική ιστορία σας και πόσα χρήματα μπορείτε να κάνετε μπορεί να δώσει μια πολύτιμη προοπτική στο δέντρο αποφάσεων σας. Όσο λιγότερες είναι οι εκπλήξεις, τόσο το καλύτερο;

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Εικόνα μέσω iStock.