Απλές συμβουλές για να πουλήσετε το σπίτι σας για τη σωστή τιμή αυτό το καλοκαίρι

Από τον Τομ Σαλωμόνε

Μάθετε περισσότερα για τον Τομ στον ιστότοπό μας Ρωτήστε έναν σύμβουλο

Εάν σκέφτεστε να θέσετε το σπίτι σας στην αγορά, το καλοκαίρι μπορεί να είναι ο τέλειος χρόνος. Η φρενίτιδα της ανοιξιάτικης εποχής αγορών έχει τελειώσει, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν λιγότερα σπίτια που αναφέρονται και ανταγωνίζονται για την προσοχή των αγοραστών. Οι επιστροφές φόρων έχουν αποσταλεί, οπότε οι πιθανοί αγοραστές που εξοικονομούν μια προκαταβολή μπορούν τώρα να έχουν τα χρήματα που χρειάζονται. Και οι οικογένειες που ελπίζουν να εγκατασταθούν σε ένα νέο σπίτι πριν ξεκινήσουν το σχολικό έτος είναι άφθονοι.

Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, πάνω από το 40% όλων των πωλήσεων στο σπίτι σημειώθηκαν κατά τους μήνες Μάιο μέχρι τον Αύγουστο του περασμένου έτους, που σημαίνει ότι οι αγοραστές του καλοκαιριού είναι σοβαροί αγοραστές. Οι άνθρωποι που επισκέπτονται ένα ανοιχτό σπίτι το καλοκαίρι δεν είναι παράθυρο-ψώνια - ψάχνουν για το επόμενο σπίτι τους.

Πώς μπορείτε να κάνετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει σε αυτή την αγορά; Ακολουθούν μερικές απλές συμβουλές για να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να βρείτε γρήγορα το σωστό αγοραστή για το σπίτι σας αυτό το καλοκαίρι.

Διατηρήστε ή αναβαθμίστε την προσφυγή του σπιτιού σας

Η μπροστινή σας αυλή είναι η πρώτη εντύπωση του σπιτιού σας, οπότε βεβαιωθείτε ότι είναι φιλόξενο. Μην αφήνετε το γκαζόν και τα παρτέρια σας να υποφέρουν στη ζέστη του καλοκαιριού. κρατήστε όλα τα φυτά σας καλά ενυδατωμένα και σκονισμένα. Κρατήστε το γρασίδι κομμένο με το κούρεμα όσο χρειάζεται. Αναπληρώστε τυχόν άσχημες καφέ κηλίδες και φυτεμένα πολύχρωμα εποχιακά λουλούδια. Και αν η πρόσοψη του σπιτιού σας φαίνεται λίγο ξεθωριασμένη, δώστε του μια νέα στρώση βαφής και ίσως ξεφλουδίστε τη μπροστινή βεράντα ή τους διάδρομους.

Φρεσκάρετε τους εξωτερικούς χώρους

Οι πισίνες μπορούν να είναι τεράστια σημεία πώλησης κατά τη διάρκεια των γλυκών καλοκαιρινών μηνών, οπότε αν έχετε ένα, παίζεται με το να βεβαιωθείτε ότι το νερό είναι πεντακάθαρο και δεν υπάρχουν υπολείμματα που κυματίζουν στην κορυφή. Εάν το σπίτι σας διαθέτει αίθριο, κατάστρωμα ή υπαίθρια κουζίνα, κρατήστε το καθαρό και κάντε τις απαραίτητες επισκευές. Αυτά τα έργα μπορούν να ολοκληρωθούν χωρίς κόστος και μπορεί να κάνουν μια πολύ μεγαλύτερη διαφορά στην αντιληπτή αξία του σπιτιού σας.

Κρατήστε το εσωτερικό δροσερό και φιλόξενο

Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, μερικοί άνθρωποι μπορούν να περάσουν περισσότερο χρόνο για να αποφύγουν τη ζέστη. Χρησιμοποιήστε αυτό το πλεονέκτημα σας κατά τη διάρκεια του ανοικτού σπιτιού σας κάνοντας το σπίτι σας εξαιρετικά άνετο.

Τα σπίτια μπορούν να γίνουν ζεστά και βουλωμένα αυτή τη φορά του έτους, οπότε είναι σημαντικό να διατηρήσετε τον κλιματισμό σε λειτουργία. Απλά προσέξτε με τη θερμοκρασία. θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι δεν είναι τόσο κρύο που οι πιθανοί αγοραστές θα ψάχνουν για τα πουλόβερ τους, αλλά αρκετά δροσερό ώστε δεν θα θέλουν να γυρίσουν πίσω στη φωτιά.

Σιγουρευτείτε για να χαιρετήσετε τους πιθανούς αγοραστές με τον τρόπο που θα σας φιλοξενήσουν και να σας προσφέρουν δροσιστικά ποτά. Κατά τη διάρκεια των ζεστών καλοκαιρινών ημερών, βγάζετε ένα κρύο στάμνα λεμονάδας ή ένα ψυγείο γεμάτο εμφιαλωμένο νερό για μελλοντικούς αγοραστές. Αγκαλιάζοντας την εποχή και ξοδεύοντας μερικά επιπλέον δολάρια μπορεί να σας βοηθήσει να ξεχωρίσετε ανάμεσα στα άλλα σπίτια προς πώληση. Μπορεί επίσης να βοηθήσει τους πιθανούς αγοραστές να σχηματίσουν μια ευτυχισμένη ψυχική εικόνα της ξοδεύοντας το καλοκαίρι σε αυτό το σπίτι και ίσως να αυξήσουν το ποσό των πιθανών προσφορών σε δολάρια.

Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών

Μάθετε τα καλοκαιρινά σας σχέδια

Οργανώστε όλες τις καλοκαιρινές διακοπές σας και τα σχέδια απόδραση αρκετά εκ των προτέρων για να μπορείτε να καταγράψετε το σπίτι σας αναλόγως. Ο χρόνος είναι το παν, όταν πρόκειται για την πώληση ενός σπιτιού και εάν πρόκειται να είστε απρόσιτος - στην παραλία, έξω από τη χώρα ή οπουδήποτε χωρίς κινητή υπηρεσία - ο κτηματομεσίτης σας πρέπει να γνωρίζει. Δεν θέλετε προσφορές που εξαρτώνται από το χρόνο να αρχίσουν να έρχονται όταν είστε εκτός πόλης.

Μετά από αυτές τις συμβουλές θα σας βοηθήσει να επωφεληθείτε από μια καυτή αγορά και να βεβαιωθείτε ότι το καλοκαίρι είναι η κατάλληλη στιγμή για την πώληση του σπιτιού σας.

Ο Tom Salomone είναι πρόεδρος της Εθνικής Ένωσης Realtors.