Τιμές Στεγαστικών Δανείων; Οι τιμές των χεριών στις 15 χώρες

Ενημέρωση της αγοράς στεγαστικών δανείων: Επιτόκια (8/6/15)

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μετατράπηκαν ελαφρώς χαμηλότερα αυτήν την εβδομάδα, ενώ οι δανειστές ανακάμπτουν μεγαλύτερο όγκο χαρτονομισμάτων για νέες αιτήσεις δανείων και αναχρηματοδοτήσεις στεγαστικών δανείων.

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου κατά μέσο όρο 3,91%, με μέσο όρο 0,6 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 6 Αυγούστου 2015, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έρευνα αγοράς της Freddie Mac. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό ήταν κατά μέσο όρο 4,14%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια μειώθηκε στο 3,13% με μέσο όρο 0,6 μονάδες. Ο ίδιος όρος τιμήσε 3,27% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου διατηρείται σταθερή στο 2,95% με μέσο όρο 0,4 μονάδες. Πέρυσι, αυτή τη στιγμή το ίδιο ARM ήταν κατά μέσο όρο 3,27%

"Ο δείκτης κόστους εργασίας αυξήθηκε κατά 0,2% το δεύτερο τρίμηνο, η χαμηλότερη τριμηνιαία αύξηση στην 33ετή ιστορία του και η έκθεση ιδιωτικής απασχόλησης της ADP έχασε τις προσδοκίες για ιδιωτικές εργασίες τον Ιούλιο", δήλωσε ο Sean Becketti, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac. ελευθέρωση. "Η αβεβαιότητα για την οικονομία βοήθησε να μειωθούν οι αποδόσεις του Δημοσίου την αρχή της εβδομάδας, με αποτέλεσμα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να μειωθούν κατά 7 μονάδες βάσης στο 3,91%, το χαμηλότερο επίπεδο από τις 4 Ιουνίου."

[Διαβάστε περισσότερα: Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών]

Εγχώριες αιτήσεις δανείων κύμα

Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες ήταν δυνατές για τους δανειστές την περασμένη εβδομάδα καθώς οι αιτήσεις υποθηκών αυξήθηκαν κατά 4,7% για την περίοδο που έληξε στις 31 Ιουλίου. Η εβδομαδιαία έρευνα της Ένωσης Mortgage Bankers διαπίστωσε επίσης επιτάχυνση της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης, αυξημένη κατά 6% από την προηγούμενη εβδομάδα.

"Παρά τις πρόσφατες ανησυχίες για την οικονομία, οι αιτήσεις αγοράς και αναχρηματοδότησης αυξήθηκαν έντονα σε αντίθεση με τα χαμηλότερα επιτόκια την περασμένη εβδομάδα", δήλωσε ο Lynn Fisher, αντιπρόεδρος της MBA. "Η δραστηριότητα αναχρηματοδότησης ήταν η υψηλότερη από τον Μάιο, όταν οι τιμές ήταν τελευταίες σε αυτό το επίπεδο. Η αύξηση της δραστηριότητας αγοράς ήταν επίσης αξιοσημείωτη για αυτή τη χρονική περίοδο, αυξημένη κατά 23% σε σχέση με πέρυσι."

Οι τιμές των κατοικιών χτύπησαν τα υψηλότερα επίπεδα σε 15 πολιτείες

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού απολαμβάνουν και πάλι ένα περιουσιακό στοιχείο, ενώ οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να αντιμετωπίζουν ένα κομμάτι σοκ από αυτοκόλλητο. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,5% σε ετήσια βάση τον Ιούνιο, σύμφωνα με την CoreLogic, με 15 κράτη να βλέπουν τις υψηλότερες τιμές τους.

"Ο τρέχων κύκλος της ανατίμησης των τιμών κατοικιών κλείνει στο τέταρτο έτος χωρίς εμφανές τέλος στην οπτική γωνία", δήλωσε ο Anand Nallathambi, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της CoreLogic. "Η ανεκμετάλλευτη ζήτηση και η οικονομική προσιτότητα, μαζί με την αυξημένη εμπιστοσύνη των καταναλωτών που ενισχύεται από μια πιο ισχυρή αγορά εργασίας, είναι ένα δυναμικό μίγμα που τροφοδοτεί ένα άλμα 6,5% στις τιμές των κατοικιών μέχρι τον Ιούνιο με περισσότερες αυξήσεις πιθανότατα να έρθουν".

Τα κράτη που σημειώνουν τις υψηλές τιμές κατοικιών όλων των εποχών συμπεριλάμβαναν: Αλάσκα, Αρκάνσας, Κολοράντο, Χαβάη, Αϊόβα, Κεντάκι, Νεμπράσκα, Νέα Υόρκη, Βόρεια Καρολίνα, Βόρεια Ντακότα, Οκλαχόμα, Νότια Ντακότα, Τενεσί, Τέξας και Ουαϊόμινγκ. της Κολομβίας.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που μεταφέρουν το υψηλότερο μη ενυπόθηκο χρέος σε 10 χρόνια

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν περάσει μια διατροφή χρεών με πιστωτικές κάρτες, αλλά άλλες μορφές χρεών που δεν σχετίζονται με υποθήκες έχουν αυξηθεί στο υψηλότερο επίπεδό τους σε 10 χρόνια, σύμφωνα με νέα έκθεση της Black Knight Financial Services.

Η ερευνητική εταιρεία αναφέρει ότι η τάση για υψηλότερα φορτία χρέους θα μπορούσε να έχει αρνητικές επιπτώσεις στη βιομηχανία κατοικιών προχωρώντας.

Μέχρι τον Ιούνιο, το μη ενυπόθηκο χρέος ανερχόταν κατά μέσον όρο σε 25.000 δολάρια ανά ιδιοκτήτη σπιτιού, το περισσότερο σε περισσότερα από 10 χρόνια, κυρίως λόγω δανείων αυτοκινήτων. Η αύξηση ήταν κατά μέσο όρο $ 1.400 περισσότερο από ένα χρόνο πριν και $ 2.600 περισσότερα από ό, τι το 2011.

"Το χρέος μη ενυπόθηκου δανείου είναι ένα άλλο βασικό κομμάτι του παζλ της προσιτής τιμής στο σπίτι - όσο περισσότεροι συνολικά δανειολήπτες χρεώνουν και οι υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές μη υποθηκών που έχουν, τόσο λιγότερα χρήματα πρέπει να βάλουν σε μια νέα αγορά κατοικίας ή, τρέχουσες υποθήκες ", δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο Ben Graboske, ανώτερος αντιπρόεδρος του Black Knight Data and Analytics.

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο πλήρης οδηγός για Homebuyers
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Εγχώριο δάνειο μετοχικού κεφαλαίου έναντι πιστώσεων: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: [email protected] . Κελάδημα: @halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock