Πώς να επιλέξετε το σωστό σπίτι και το σωστό εύρος τιμών

Επιδιώκοντας αυτό το σπίτι των ονείρων, ορισμένοι αγοραστές είναι σταθεροί στο "σωστό" σπίτι, μόνο για να διαπιστώσουν ότι, από τη στιγμή που έχουν όλες τις πάπιες τους στη σειρά, το ακίνητο έχει πωληθεί.

Σε γενικές γραμμές, αυτοί οι άνθρωποι ανησυχούν "οι ίδιοι από την αγορά του σωστού σπιτιού", λέει ο Richard Schulman, ένας κτηματομεσίτης του Λος Άντζελες. "Εκτιμούν πάνω από τα σπίτια και χάνουν την αγορά. Σε αυτήν την αγορά, οι αγοραστές σπιτιού χάνουν το σωστό σπίτι, και στη συνέχεια βλέπουν τις τιμές να ανεβαίνουν το 10% και δεν μπορούν ποτέ να πάρουν εκείνο το δικαίωμα πίσω στο σπίτι. Σε πολλές περιπτώσεις, θα καταλήξουν ποτέ να μην αγοράσουν ένα σπίτι."

Γνωρίστε ποια πρότυπα πρέπει να έχετε για το "σωστό" σπίτι και ποια βήματα πρέπει να λάβετε για να εξασφαλίσετε ότι το αποκτήσετε.

Νύχι δύο πουλιά με μια πέτρα: Γνωρίστε τον πράκτορα και το σπίτι

Όταν μπαίνετε στην αγορά homebuying, θα χρειαστείτε μερικά πράγματα για να ξεκινήσετε: κάποια ιδέα για τα σπίτια που σας ενδιαφέρουν και έναν οδηγό για ολόκληρη τη συναλλαγή.

Μπορείτε να φροντίσετε και τα δύο σε μια συρρίκνωση: πηγαίνετε σε ένα ανοιχτό σπίτι, ελέγξτε το σπίτι - αν και δεν θέλετε να πάρετε πολύ συνδεδεμένο σε μια ανάκαμψη της αγοράς - και συνέντευξη του realtor ενώ είστε σε το: να αποφασίσει εάν αυτό το άτομο μπορεί να κάνει σωστά από εσάς.

Καθώς διατυπώνετε κάποιες ερωτήσεις για τη συνέντευξη αυτή, έχετε κατά νου τι κάνει καλό πράκτορα.

"Ένας καλός πωλητής γίνεται φίλος στους αγοραστές καθώς τους υποστηρίζουν σε όλες τις πτυχές αυτής της μετάβασης. Αυτό που κάνουμε πρέπει να είναι πολύ περισσότερο να τους δείξουμε σπίτια και να τους βοηθήσουμε να κλείσουν "- η ευθύνη τους δεν περιορίζεται στην ίδια τη συναλλαγή, λέει ο Kerry Stricker, ένας μεσίτης στο Rogers του Αρκάνσας.

Σας εξασφαλίζει τη μετάβαση στην ιδιοκτησία κατοικίας και την κατοικία με όσο το δυνατόν μεγαλύτερη άνεση. Αυτό περιλαμβάνει την παροχή βοήθειας για τη δημιουργία υπηρεσιών κοινής ωφελείας, τη λήψη επισκευών, τη σύναψη συμβάσεων για ενημερώσεις και την εγγραφή σε σχολεία, λέει.

Καθώς κάνετε συνέντευξη από μερικούς κτηματομεσίτες με αυτά τα κριτήρια στο μυαλό σας, όπως και εσείς: Το πρόσωπο αυτό ταιριάζει στο λογαριασμό;

Προσθέτοντας το εύρος τιμών

Περιττό να πούμε ότι ίσως το πιο σημαντικό μέρος της διαδικασίας αγοράς σπιτιού - το πιο σημαντικό από ό, τι η επιλογή του σπιτιού - είναι η εξόφληση ενός εύρους τιμών.

Το μεγαλύτερο μέτρο του εύρους τιμών σας θα είναι η υποθήκη για την οποία πληρείτε τις προϋποθέσεις. Ο αριθμός αυτός μπορεί να κάνει ή να σπάσει τη ζωή για τα επόμενα 10 έως 20 χρόνια - όσο καιρό είναι η διάρκεια αυτής της υποθήκης.

Όταν έχετε μια ιδέα για το μελλοντικό σας υποθήκη, με αυτό το προσόν, γνωρίζετε πώς να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον αριθμό για να φτάσετε σε μια υγιή τιμή.

Το προφανές πρώτο βήμα: «Μην υπερβείτε τον προϋπολογισμό σας μόνο και μόνο επειδή είναι ένα« υπέροχο σπίτι ονείρου »», λέει η Alisa Baker, μια realtor στο Grove της Οκλαχόμα. Στην πραγματικότητα, μπορεί να θέλετε να κάνετε το αντίθετο: πυροβολείτε χαμηλά.

"Πάντα προσπαθώ να πάρω για πρώτη φορά τους αγοραστές σπίτι μου το σπίτι που ικανοποιεί τις ανάγκες τους σε μια τιμή πολύ χαμηλότερη από ό, τι πληρούν τις προϋποθέσεις για το δυνατόν", λέει ο Stricker.

Αυτές οι τιμές μπορεί να είναι αποθαρρυντικές - είναι πιθανόν τουλάχιστον 6 αριθμοί - αλλά μην φοβάστε

"Κοιτάξτε την αγορά του πρώτου σπιτιού σας ως επένδυση. Ένα ακίνητο που θα μπορούσατε να μεταπωλήσετε στο μέλλον όταν αρχίζετε να έχετε μια οικογένεια χωρίς να χάσετε χρήματα », λέει ο Sue Vosen, μεσίτης και συνεργάτης στο Ooltewah, TN.

Ένα σπίτι δεν είναι απλώς μια επένδυση για το αίσθημα σταθερότητας που θα έχετε με το δικό σας σπίτι. ένα σπίτι και η υποθήκη που έρχεται μαζί του είναι επίσης μια ευκαιρία να οικοδομηθεί η ισότητα, να οικοδομηθεί κάτι της αξίας που θα μπορούσε να πληρώσει πραγματικά μερίσματα κάτω από τη γραμμή.

Καλή τύχη στο κυνήγι!