Realtors Μιλήστε: Προετοιμαστείτε να αγοράσετε ένα σπίτι στο σωστό δρόμο

Όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά, οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών είναι σε φρενίτιδα, και μερικές φορές σε σκληρές συνέπειες.

Έτσι λέει ο Bill Petrey, ένας μεσίτης και ο ιδρυτής του AgentHarvest, υπενθυμίζοντας μια εποχή που τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ήταν εξαιρετικά χαμηλά, οι τιμές των κατοικιών μειώνονταν και οι πιστώσεις των ιδιοκτητών σπιτιού - σπασίματα του φορολογικού σας λογαριασμού - ήταν σε πλήρη εξέλιξη.

Οι αγοραστές είδαν την έκκληση, και κάποιοι έκαναν το άλμα κοιτάζοντας εκεί που θα προσγειωθούν: συχνά σε ένα σωρό χρέους. Έσπευσαν να αγοράσουν ένα σπίτι που δεν μπορούσαν πραγματικά να αντέξουν οικονομικά. Δεν ήταν προετοιμασμένοι. Δεν είχαν σκεφτεί πραγματικά το κόστος της ιδιοκτησίας σπιτιού: την προκαταβολή, τα έξοδα κλεισίματος, τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών και άλλα. Αντίθετα, αυτοί οι αδυσώπητοι αγοραστές προσελήφθησαν από τις χαμηλές τιμές.

Αν και αυτή η «εσωτερική πυρετός», όπως αναφέρει και ο Petrey, είναι μια άλλη εποχή, είναι μια ιστορία που έχει σημασία σήμερα: τα επιτόκια είναι αστρονομικά χαμηλά στις αρχές του 2013.

Μην βιάζεστε σε αυτό όπως οι παρελθόντες αγοραστές. Γνωρίστε τα δομικά στοιχεία για να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας. Πρώτα πράγματα πρώτα: η ιδιοκατοίκηση και η ανάληψη υποθήκης είναι ζήτημα χρέους: αυτό που έχετε συσσωρεύσει στη διάρκεια της ζωής σας και πώς το αντιμετωπίσατε.

"Χρόνια πριν αρχίσουν να ψάχνουν για ένα σπίτι, πρέπει να πληρώσουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερο χρέος και να εξοικονομήσουν όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα. Έχοντας λιγότερα χρέη στα βιβλία και αρκετά χρήματα για να πληρώσετε μια μεγάλη προκαταβολή, είναι πολύ πιο εύκολο να δικαιούστε δάνειο με ανταγωνιστικό επιτόκιο ", δήλωσε ο Petrey.

Η πρότασή του είναι ιδιαίτερα κατάλληλη στη σημερινή αγορά, επειδή, φέτος, οι τιμές αναμένεται να ανεβαίνουν και, όπως συμβαίνει, ο δανεισμός δεν θα είναι αρκετά χαλαρός.

"Καθώς οι αγορές ακινήτων θα σφίξουν, η προετοιμασία θα κάνει τη διαφορά ανάμεσα στο να πάρεις το σπίτι που θέλεις και να χάσεις σε πιο εξειδικευμένους αγοραστές", δήλωσε ο Chris Paoli, μεσίτης και ιδιοκτήτης του Paoli Group.

Το πρώτο βήμα σε αυτή τη διαδικασία, σύμφωνα με τον Paoli: συνάντηση με έναν δανειστή και μάθηση τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Επιπλέον, εξετάστε την πρόσληψη ενός πράκτορα. Και περισσότερο από αυτό, να προσλάβει τον κατάλληλο πράκτορα, ο οποίος έχει τα διαπιστευτήρια και τις θετικές κριτικές από τους προηγούμενους πελάτες.