Αναδιαμόρφωση; Κατασκευάστε αυτά τα κρίσιμα βήματα ασφάλισης

Η αναδιαμόρφωση μπορεί να ανοίξει την πόρτα σε μεγάλες δαπάνες - και σε ασφαλιστικές αξιώσεις στο σπίτι.

"Η αναδιαμόρφωση είναι σαν να κάνετε μια μακρά ποδηλασία σε ολόκληρη τη χώρα", λέει ο Kevin Anundson, αντιπρόεδρος σχεδιασμού και πωλήσεων στην Renovations Group Inc. στη μητροπολιτική περιοχή Milwaukee. "Οι πρώτες ώρες είναι διασκέδαση, όταν τραγουδάτε τραγούδια και απολαμβάνετε την εταιρεία του άλλου." Αλλά τότε σας χτυπάει ότι υπάρχει πολύς δρόμος για να φτάσετε στον προορισμό σας.

Χωρίς τη σωστή πολιτική ασφάλισης, οι τραυματισμοί και τα λάθη κατά μήκος του δρόμου μπορούν να προσθέσουν μεγάλο κόστος σε ένα ήδη δαπανηρό έργο. Η μέση διακριτική αναδιαμόρφωση - κάτι σαν ένα μακιγιάζ κουζίνας, ένα νέο κατάστρωμα ή μια προσθήκη χώρου - κοστίζει 11.088 δολ. Το 2015, σύμφωνα με το Κοινό Κέντρο Μελετών Στέγης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ.

"Μπορείτε να απολαύσετε το υπόλοιπο της διαδρομής σας εάν είστε κατάλληλα προετοιμασμένοι", λέει ο Anundson. Ένα βασικό μέρος αυτού είναι να βεβαιωθείτε ότι η ασφάλειά σας είναι σωστή. Δείτε πώς.

Πριν ξεκινήσετε: Επικοινωνήστε με την ασφαλιστική εταιρεία ή τον αντιπρόσωπό σας

Αφού αποφασίσετε να αναδιαμορφώσετε, ενημερώστε την ασφαλιστική σας εταιρεία, ξεκινώντας με τον πράκτορά σας. Μερικοί ασφαλιστές θα αρνηθούν ισχυρισμούς που θα προκύψουν κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης ή θα καλύψουν το ποσό που θα καλύψουν αν δεν τους πείτε σχετικά με την κατασκευή μπροστά από το χρόνο, λέει η Lisa Lindsay, εκτελεστική διευθύντρια της Private Risk Management Association.

Ο πράκτοράς σας μπορεί να προχωρήσει στην πολιτική σας και να σας βοηθήσει να καταλάβετε τι θα καλύψει κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Είτε θέλετε να προσθέσετε κάλυψη θα εξαρτηθεί από το πόσο μεγάλο είναι το remodel. "Με περισσότερους ανθρώπους που συμμετέχουν σε ένα έργο, τόσο πιο πιθανό είναι ότι κάτι θα πάει στραβά", λέει η Lindsay, και αυτό σημαίνει ότι έχετε περισσότερες πιθανότητες να υποβάλλετε αξίωση.

Ο αντιπρόσωπός σας μπορεί να σας προτείνει να προσθέσετε μια πολιτική "πορείας κατασκευής" στην υπάρχουσα ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού σας. Ονομάζεται επίσης πολιτική κινδύνου οικοδόμου, αυτό πληρώνει για προβλήματα κατά τη διάρκεια της κατασκευής, όπως η πυρκαγιά, οι εκρήξεις, η κλοπή υλικών και ο βανδαλισμός.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Βρείτε την καλύτερη ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού

Εργολάβοι αγορών: Ελέγξτε τα χαρτιά

Αν δεν είστε ένας αξιωματικός περιπολίας αυτοκινητοδρόμου, ζητώντας να ελέγξετε ότι κάποιος άλλος ασφαλισμένος μπορεί να αισθάνεται περίεργος, αλλά αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα.

Η Εθνική Ένωση Βιομηχανίας Μετασχηματισμού είναι μια εμπορική ομάδα που απαιτεί από τις εταιρείες-μέλη να έχουν πλήρη και ενημερωμένη ασφαλιστική κάλυψη και άδεια. Ο ιστότοπος της NARI μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε έναν ανάδοχο του οποίου η ασφάλιση και η άδεια είναι ενημερωμένα, λέει η Anundson, της οποίας η εταιρεία είναι μέλος του NARI. Εάν επιλέξετε έναν ανάδοχο που δεν είναι NARI, πρέπει να γνωρίζετε ποιες είναι οι ασφαλιστικές απαιτήσεις του κράτους σας για τους αδειούχους εργολάβους, λέει. Το Τμήμα Ασφάλισης της Πολιτείας σας ενδέχεται να έχει αυτές τις πληροφορίες.

Θα θελήσετε επίσης να βεβαιωθείτε ότι οποιοσδήποτε εργολάβος είναι συνδεδεμένος. Ένα δάνειο εγγύησης είναι σαν την ασφάλιση που σας πληρώνει, τον ιδιοκτήτη της περιουσίας, εάν ο ανάδοχος αποτύχει να ολοκληρώσει την εργασία ή να εκπληρώσει άλλες υποχρεώσεις όπως την πληρωμή υλικών ή την αποκατάσταση ζημιάς στο σπίτι σας που προκαλείται από έναν εργαζόμενο.

Αν ο εργολάβος φέρνει τους υπεργολάβους, όπως οι υδραυλικοί ή οι ηλεκτρολόγοι, είναι καλύτερο να ελέγξετε την ασφάλειά τους, την άδεια και τη σύνδεση.

Πώς να ελέγξετε τη γραφική εργασία του αναδόχου αναδιαμορφωτή

1. Ζητήστε να δείτε την άδεια του εργολάβου, την απόδειξη ασφάλισης και τη σύνδεση.
2. Βεβαιωθείτε ότι δεν έχει λήξει καμία από αυτές και να λάβετε αντίγραφα ή να τραβήξετε μια φωτογραφία με το τηλέφωνό σας, αν μπορείτε.
3. Αν δεν μπορείτε να τραβήξετε μια φωτογραφία, σημειώστε τα εξής:

ΑΣΦΑΛΙΣΗ	Όνομα εταιρείας, αριθμοί πολιτικών, ημερομηνία λήξης
Πιστοποίηση ομολόγων	Όνομα εταιρείας και αριθμός τηλεφώνου, αριθμός ομολόγου
Αδεια	Όνομα κυβερνητικού τμήματος, αριθμός άδειας, ημερομηνία λήξης

ΑΝ ΕΡΓΑΖΕΤΕ ΤΗΝ ΔΙΑΔΡΟΜΗ

Εάν κάνετε το έργο μόνοι σας, ίσως με κάποια οικογένεια ή φίλους που δανείζουν ένα χέρι, ζητήστε από τον ασφαλιστικό σας πράκτορα αν έχετε επαρκή κάλυψη αστικής ευθύνης στο ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας. Πολλές πολιτικές παρέχουν τουλάχιστον 100.000 δολάρια σε κάλυψη ευθύνης, η οποία πληρώνει για πράγματα όπως ιατρικούς λογαριασμούς και χαμένους μισθούς, αν κάποιος τραυματιστεί στο σπίτι σας ή λόγω αμέλειάς σας. Εάν κάποιος τραυματιστεί σοβαρά κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης, το ποσό αυτό μπορεί να μην είναι αρκετό, οπότε ένας πράκτορας μπορεί να προτείνει αύξηση του ορίου ευθύνης σας.

Μπορείτε να βρείτε το τρέχον ποσό της υποχρέωσής σας στη σελίδα δηλώσεων της πολιτικής ιδιοκτητών σπιτιού σας.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Κατανόηση ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού

Πριν από την κατασκευή: Συζητήστε την ασφάλεια και την ασφάλεια

Οι ασφαλιστικές αποζημιώσεις στο σπίτι για καταστροφές, όπως η πυρκαγιά, η ζημιά στο νερό και η κλοπή είναι πιο πιθανό όταν οι χώροι εργασίας δεν κρατούνται καθαροί και ασφαλείς, λέει η Lindsay.

Οι αξιώσεις κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης μπορούν να προκληθούν από απρόσεκτα λάθη ή από ακάλυπτες εγκαταστάσεις, λέει. Για παράδειγμα:

• Ο εξοπλισμός ή οι θερμαντήρες που παρέμειναν συνδεδεμένοι, προκαλούν ηλεκτρικές πυρκαγιές
• Λιπαρά χνουδωτά χτυπήματα γύρω από εκείνο το χτύπημα φωτιά
• Κλοπή του εξοπλισμού που απομένει στο χώρο
• Βανδαλισμός μετά από ώρες

Ο εργολάβος θα πρέπει να έχει ένα πρωτόκολλο ασφαλείας στη θέση του και να μπορεί να σας εξηγήσει, λέει ο Lindsay. Θα πρέπει να περιλαμβάνει τα μέτρα που λαμβάνουν οι εργαζόμενοι για την πρόληψη τραυματισμών και ζημιών στο σπίτι σας, καθώς και τη διαδικασία κλεισίματος εξοπλισμού, προμηθειών και χώρου εργασίας κάθε βράδυ. Εξετάστε το ενδεχόμενο να εγκαταστήσετε ένα σύστημα συναγερμού εάν τα δομικά υλικά θα είναι χωρίς επιτήρηση τη νύχτα.

Κατά την κατασκευή: Καθημερινές επιθεωρήσεις και αναβαθμίσεις

"Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα" πολύ ασφαλές ", λέει ο Anundson.Καθώς κάθε ημέρα κατασκευής κλείνει, ελέγξτε ότι ο ιστότοπος είναι ακόμα ασφαλής και ασφαλής. Αναζητήστε και διορθώστε θέματα όπως:

• Καλώδια συνδεδεμένα ή ανοιγμένα σε διαδρόμους
• Τα νύχια και το υλικό απομένουν περίπου
• Ξεκλείδωτα παράθυρα και πόρτες

επιλέξτε υλικά που ενισχύουν την ασφάλεια

Ένα remodel είναι μια ευκαιρία για αναβάθμιση με υλικά που μπορούν να βοηθήσουν στην πρόληψη ή τη μείωση μιας ασφαλιστικής απαίτησης κάτω από το δρόμο, λέει ο Lindsay. Παραδείγματα περιλαμβάνουν παράθυρα ανθεκτικά στους τυφώνες και ισχυρότερα υλικά στεγών.

Μετά την κατασκευή: Ενημερώστε την πολιτική σας

Όταν τελειώνει η κατασκευή, δώστε στον εαυτό σας ένα κτύπημα στο πίσω μέρος. Έχετε κάτι όμορφο για να δείξετε τα χρήματά σας και το χρόνο σας, αν και υπάρχει μια καλή ευκαιρία που χρειάστηκε περισσότερο χρόνο και κόστος περισσότερο από ό, τι περίμενα.

Τώρα είναι η ώρα να καλέσετε τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για να βεβαιωθείτε ότι η πολιτική σας είναι επαρκής για το πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι σας. Η επικαιροποιημένη πολιτική σας θα πρέπει να αντικατοπτρίζει τη νέα ασφαλιστική αξία του σπιτιού σας - δηλαδή το συνολικό κόστος για την αντικατάστασή του - έτσι ο ασφαλιστής σας μπορεί να ζητήσει αντίγραφα των αρχείων και των αποδείξεων σας, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Πληροφοριών Ασφαλίσεων.

Μόλις τελειώσει, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να απολαύσετε την αναβάθμισή σας, γνωρίζοντας ότι είναι σωστά ασφαλισμένο.

Ο Lacie Glover είναι συγγραφέας του προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected] . Κελάδημα: @LacieWrites .