Δύο απλά σημάδια που ο πράκτορας σας δεν κάνει τη δουλειά του

Ένας καλός κτηματομεσίτης κρατά τα μάτια του ξεφλουδισμένα και ο Dallas Realtor Robin Moss Norcross παραδέχεται η δική της ανοίγει όταν υπάρχει δραστηριότητα ασθενοφόρων στη γειτονιά ή παλιό χαλί στο περίπτερο. Αυτά τα σημάδια την σημαίνουν ότι ένα σπίτι μπορεί σύντομα να πωληθεί.

Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, η αγορά στέγης είναι είτε χώρος πώλησης σημάτων πώλησης είτε απογραφή είναι τόσο χαμηλή ώστε μόνο οι στρατιώτες υποβολής προσφορών μπορούν να δηλώσουν αγοραστή. Με περισσότερους από 1,1 εκατομμύρια εγγεγραμμένους Μεσίτες που ενδιαφέρονται για την επιχείρησή σας, ήρθε η ώρα να ρωτήσετε: Τι πρέπει να κάνει ο Realtor για εσάς που ίσως να μην το συνειδητοποιήσετε; ή λιγότερο ή θα το πουλήσει δωρεάν. Ένας Real Estate του Χιούστον διαφημίζει στην ιστοσελίδα του ότι είναι ενεργός και επιθετικός ειδικός μάρκετινγκ. Ο Realtor θα πρέπει να είναι όλα αυτά τα πράγματα - και πολλά άλλα.

Πριν από το Διαδίκτυο, οι Realtors ήταν οι μοναδικοί gatekeepers των πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση, δήλωσε η Cynthia Joachim, περιφερειακή αντιπρόεδρος της Περιφέρειας 5 της National Association of Realtors. Τώρα, οι τεχνολογικά καταλαβαίνω καταναλωτές έχουν πρόσβαση στις περισσότερες πληροφορίες οι ίδιοι. Αλλά μπορεί να το κατανοήσουν και να έχουν χρόνο να ζυμώνουν με τη συγκέντρωση δεδομένων;

Φαίνεται ότι χρειαζόμαστε Realtors περισσότερο από ποτέ, με πολύπλοκες foreclosures, μικρές πωλήσεις και πτωχεύσεις που μαστίζουν την αγορά. για σας; Η απάντηση είναι η εξής: Οι καλές συνδυάζουν την υψηλή τεχνολογία με την υψηλή αφή.

Αν δεν είναι πάνω στην τεχνολογία και είναι πολύ απομακρυσμένες, απλά δεν κάνουν τη δουλειά τους. Εδώ είναι το τι πρέπει να αναζητήσετε.

Η μεγάλη πινελιά σημαίνει ότι ο Realtor δίνει στους πελάτες πρόσβαση 24 ώρες το 24ωρο και 7 ημέρες την εβδομάδα και συναντά προσωπικά τους εκτιμητές για να εξασφαλίσει ότι είναι διαθέσιμες ακριβείς και συγκρίσιμες πληροφορίες για τη γειτονιά. Με μεγάλη άγγιγμα, η Realtor κατευθύνει τους πελάτες της (ή τους αγοραστές της) σε έναν τοπικό δανειστή αντί να ασχολείται με ένα εθνικό, απρόσωπο.

Στο πεδίο της τεχνολογίας, περιμένετε περισσότερα. Δεν είναι ασυνήθιστο να βρούμε Realtors να παρακολουθούμε τις τάσεις της αγοράς, να τιμωρούμε το τελευταίο επιτόκιο στεγαστικών δανείων ή να επικοινωνούμε με τους οπαδούς στο Facebook.

Το πρακτορείο Moss Norcross πώλησε ακόμη και σπίτι στο Facebook. Ένας φίλος της ιστοσελίδας της Christy + Norcross + Thomas Real Group έστειλε άμεσα πληροφορίες σχετικά με την πώληση στον επόμενο γείτονα της, ο οποίος την άρπαξε.

Η εταιρεία ακίνητης περιουσίας της μοιράζεται μια κλειστή σελίδα στο Facebook με τέσσερις Realtors να παραμείνουν σε επαφή για νέες λίστες και τσέπες ισχίου ή για ιδιότητες που σύντομα θα χτυπήσουν την αγορά. Ο Moss Norcross συναντά επίσης μηνιαία με τους κορυφαίους πράκτορες λιανικής πώλησης λίστας και αγοραστές και ηλεκτρονικά μηνύματα μαζί τους τακτικά. Θέλετε Realtor σας σε κοινωνικά μέσα ενημέρωσης και hobnobbing με όσους γνωρίζουν.

Περίπου το 80% όλων των καταναλωτών αρχίζουν την αναζήτησή τους για έναν κτηματομεσίτη στο διαδίκτυο. Πολλοί σχεδιάζονται σε ιστοσελίδες που παρουσιάζουν τόσο γνώση της αγοράς όσο και τεχνογνωσία τεχνολογίας. Ενώ τα βίντεο και τα tweets του YouTube πιθανότατα δεν θα πουλήσουν σπίτια, οι καταναλωτές βρίσκουν "κάποιο βαθμό εμπιστοσύνης ότι η Realtor τους δραστηριοποιείται στην αγορά όταν βλέπουν ότι μιλάει στο διαδίκτυο σχετικά με ακίνητα", δήλωσε ο Joachim

"Θέλουμε οι καταναλωτές να καταλάβουν ότι η τεχνολογία δεν έχει αντικαταστήσει ή μειώσει τη σχέση ", είπε. "Με τα κινητά τηλέφωνα, τα iPads, τους υπολογιστές, το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και το κείμενο, θα είμαστε ο συνεχής σύντροφος σας."

Οι επενδυτικές απαντήσεις:

Οι σχέσεις εξακολουθούν να είναι σημαντικές. Ψάξτε για ένα Realtor που είναι υψηλής τεχνολογίας με μεγάλη πινελιά. Ελέγξτε την παρουσία της στον Ιστό, συμπεριλαμβανομένων online παραπομπών στο Yelp και σε παρόμοιους ιστότοπους.