Δανεισμό αποθήκης
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
- οικονομικό λεξικό
- Ας πούμε ότι ο John Doe πηγαίνει στην τράπεζα XYZ να δανειστεί $ 200.000 για να αγοράσει ένα σπίτι. Η τράπεζα XYZ του δίνει το δάνειο, αλλά δεν του δανείζει δικά του δάνεια. Δανειώνει τα χρήματα από έναν δανειστή αποθήκης. Δύο εβδομάδες αργότερα, όταν η τράπεζα XYZ πωλεί την υποθήκη σε άλλο δανειστή, λαμβάνει μετρητά που χρησιμοποιεί για την αποπληρωμή του δανειστή της αποθήκης. Τα κέρδη της τράπεζας XYZ κερδίζουν πόντους και τα τέλη προέλευσης.
- Ο δανεισμός αποθηκών βοηθά τις τράπεζες να καταβάλλουν στεγαστικά δάνεια, ιδιαίτερα τις μικρομεσαίες τράπεζες που προτιμούν να κάνουν τα χρήματά τους από τα τέλη προέλευσης και την πώληση τα δάνεια αντί να κερδίζουν τόκους και να εξυπηρετούν το δάνειο για 30 χρόνια
οικονομικό λεξικό
Πώς λειτουργεί (παράδειγμα):
Ας πούμε ότι ο John Doe πηγαίνει στην τράπεζα XYZ να δανειστεί $ 200.000 για να αγοράσει ένα σπίτι. Η τράπεζα XYZ του δίνει το δάνειο, αλλά δεν του δανείζει δικά του δάνεια. Δανειώνει τα χρήματα από έναν δανειστή αποθήκης. Δύο εβδομάδες αργότερα, όταν η τράπεζα XYZ πωλεί την υποθήκη σε άλλο δανειστή, λαμβάνει μετρητά που χρησιμοποιεί για την αποπληρωμή του δανειστή της αποθήκης. Τα κέρδη της τράπεζας XYZ κερδίζουν πόντους και τα τέλη προέλευσης.
Γιατί το θέμα:
Ο δανεισμός αποθηκών βοηθά τις τράπεζες να καταβάλλουν στεγαστικά δάνεια, ιδιαίτερα τις μικρομεσαίες τράπεζες που προτιμούν να κάνουν τα χρήματά τους από τα τέλη προέλευσης και την πώληση τα δάνεια αντί να κερδίζουν τόκους και να εξυπηρετούν το δάνειο για 30 χρόνια
Συχνά, οι δανειστές αποθήκης απαιτούν από τις τράπεζες να παρέχουν ασφάλεια, η οποία είναι συνήθως οι εμπορεύσιμοι τίτλοι της τράπεζας και τα έγγραφα δανείου που αποδεικνύουν ότι έκαναν το δάνειο και θα το πουλήσουν. >
