Η πιο προσιτή χρονική περίοδος για να αγοράσετε ένα σπίτι

Ενώ μπορεί να είναι πιο βολικό να αγοράσετε ένα σπίτι το καλοκαίρι πριν ξεκινήσει το σχολείο, η αναμονή έως το φθινόπωρο ή το χειμώνα μπορεί να σας εξοικονομήσει μεγάλα δολάρια, μια νέα μελέτη Investmentmatome που βρέθηκε.

Για να καθορίσει τον πιο προσιτό χρόνο για να αγοράσει, η Investmentmatome ανέλυσε τις τελευταίες δύο χρήσεις των καταχωρήσεων και των πωλήσεων στις 50 πιο πολυπληθείς περιοχές του μετρό των Η.Π.Α. χρησιμοποιώντας δεδομένα από την Realtor.com. Η Investmentmatome διαπίστωσε ότι οι τιμές πώλησης στο σπίτι - το ποσό που ο αγοραστής πληρώνει - στις μεγαλύτερες περιοχές του μετρό του έθνους συνήθως κορυφώνουν κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, βουτάνε το φθινόπωρο και είναι χαμηλότερες το χειμώνα, εξοικονομώντας πιθανώς χιλιάδες δολάρια από τους αγοραστές εκτός αιχμής.

Βασικά καραβάνια

• Το καλοκαίρι είναι συνήθως ο ακριβότερος χρόνος για να αγοράσετε. Στην πλειοψηφία των περιοχών του μετρό που αναλύθηκαν, οι τιμές πώλησης στο σπίτι κορυφώνονται τον Ιούνιο και τον Ιούλιο. Η απογραφή είναι επίσης υψηλότερη εκείνων των μηνών, αλλά και ο ανταγωνισμός.
• Οι τιμές πώλησης πέφτουν το φθινόπωρο. Οι αρχικές τιμές δεν μειώνονται δραματικά όταν τελειώσει το καλοκαίρι - μειώνονται μόνο λιγότερο από το μισό τοις εκατό το φθινόπωρο. Αλλά οι τιμές πώλησης σημειώνουν αισθητή πτώση. Στις 50 περιοχές του μετρό, οι τιμές πώλησης στο σπίτι μειώθηκαν κατά μέσο όρο 2,96% - δηλαδή μια πτώση των 8.300 δολαρίων στο διάμεσο σπίτι - από το καλοκαίρι (Ιούνιο έως Αύγουστο) να πέσει (Σεπτέμβριος έως Νοέμβριος).
• Οι τιμές πώλησης στο σπίτι είναι συνήθως χαμηλότερες το χειμώνα. Εάν μπορείτε να περιμένετε λίγο περισσότερο για να αγοράσετε, κρατήστε μακριά μέχρι τον Ιανουάριο ή τον Φεβρουάριο, όταν τα σπίτια κοστίζουν 8,45% λιγότερο κατά μέσο όρο από ό, τι τον Ιούνιο έως τον Αύγουστο. Ο Ιανουάριος είχε τις φθηνότερες τιμές πώλησης σε 29 από τις 50 περιοχές του μετρό και ο Φεβρουάριος είχε τις φθηνότερες τιμές σε 19 περιοχές.

Όπου οι τιμές πέφτουν περισσότερο

Ο βαθμός των εποχιακών μειώσεων στις τιμές πώλησης στο σπίτι ποικίλλει μεταξύ των περιοχών του μετρό. Στην ανάλυσή μας, η περιοχή μετρό του Hartford-West Hartford-East Hartford, Κονέκτικατ, παρουσίασε τη μεγαλύτερη πτώση της τιμής από το καλοκαίρι σε πτώση στο 8,2%. Η περιοχή του μετρό Cleveland-Elyria, Ohio, είχε τη δεύτερη μεγαλύτερη πτώση στο 8,0% και η περιοχή του μετρό Μπέρμιγχαμ-Χόουερ, Αλαμπάμα ήλθε στην τρίτη θέση με πτώση 7,6% στην τιμή από το καλοκαίρι μέχρι το φθινόπωρο.

"Αν οι περιστάσεις σας δίνουν την ελευθερία να μπορείτε να επιλέξετε τον καλύτερο χρόνο για να κοιτάξετε να υπογράψετε ένα συμβόλαιο σε ένα νέο σπίτι, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η δυναμική της αγοράς σας ευνοεί το περισσότερο να το κάνετε αυτό το πέρας του χειμώνα, ιδανικά τον Ιανουάριο ή τον Φεβρουάριο, αμέσως πριν αρχίσει η δραστηριότητα να ζεσταθεί ", λέει ο Jonathan Smoke, επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com.

Για να δείτε τον πιο προσιτό χρόνο για να αγοράσετε ένα σπίτι σε κάθε περιοχή του μετρό και να δείτε την πλήρη μεθοδολογία, διαβάστε ολόκληρη την έκθεση.

Η Emily Starbuck Crone είναι συγγραφέας του προσωπικού της Investmentmatome, μιας προσωπικής ιστοσελίδας χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Ο Daniel Tonkovich είναι αναλυτής δεδομένων στο Investmentmatome. Email: [email protected].