Πόλεις στην άνοδο στην Ουάσινγκτον

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.

Για να δείτε την πλήρη κατάταξη όλων των 53 πόλεων της Ουάσιγκτον και να κατεβάσετε τα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Για λεπτομερέστερη ανασκόπηση της μεθοδολογίας μας, ανατρέξτε στην ενότητα στο τέλος της μελέτης.

Top 10 πόλεις στην άνοδο στην Ουάσινγκτον

1. Richland

Τα μεγάλα κέρδη στον πληθυσμό και το εισόδημα κέρδισαν τον Richland στην πρώτη θέση στη λίστα μας. Αλλά δεν είναι μόνο η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη στο κράτος, ο Richland - μαζί με τις αδελφές πόλεις του Pasco και Kennewick - ήταν επίσης μέρος της ταχύτερα αναπτυσσόμενης περιοχής του μετρό στο έθνος από το 2010 έως το 2011, σύμφωνα με στοιχεία απογραφής. Οι άνθρωποι συρρέουν στις Tri-Cities για δουλειές με το Εθνικό Εργαστήριο του Βορειοδυτικού Ειρηνικού του Υπουργείου Ενέργειας των ΗΠΑ και άλλες εταιρείες που καθαρίζουν ραδιενεργά υλικά στην Πυρηνική Κράτηση του Hanford, όπου οι επιστήμονες έφτιαξαν πλουτώνιο για τη βόμβα που έληξε τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Αργότερα, οι εργαζόμενοι βοήθησαν στην παραγωγή πυρηνικών όπλων κατά τη διάρκεια του Ψυχρού Πολέμου. Τα έτη καθαρισμού των πυρηνικών αποβλήτων έχουν στείλει δισεκατομμύρια σε ομοσπονδιακά δολάρια και κορυφαίους επιστήμονες που εισέρχονται στο Ρίτλαντ, όπου το 42,2% των κατοίκων έχει πτυχίο τριτοβάθμιας εκπαίδευσης ή υψηλότερο σε σύγκριση με το μέσο όρο του κράτους κατά 31,6%, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής. Οι κάτοικοι μπορούν να ενταχθούν στις τάξεις των υψηλά μορφωμένων κρατώντας μαθήματα στο Tri-Cities του Πανεπιστημίου της Ουάσινγκτον, το οποίο προσφέρει μαθήματα επιστήμης βαριά και πτυχία φιλελεύθερων τεχνών.

2. Bellingham

Η αύξηση 25% του Bellingham στο προσωπικό εισόδημα ξεκίνησε αυτή τη βορειοδυτική κοινότητα της Ουάσινγκτον προς την κορυφή της λίστας μας. Τα μεσαία κέρδη για τους εργαζόμενους αυξήθηκαν από $ 17.018 το 2009 σε $ 21.271 το 2012, αύξηση πάνω από $ 4.000 σε μόλις δύο χρόνια. Ενώ τα μεσαία κέρδη για τους εργαζόμενους στο Bellingham είναι ακόμα χαμηλότερα από τον κρατικό μέσο όρο των 32.111 δολαρίων, ο διάμεσος στο Bellingham αυξήθηκε, ενώ ο μέσος όρος του κράτους μειώθηκε από το 2009 στο 2012, σύμφωνα με στοιχεία της απογραφής. Οι μεγαλύτερες βιομηχανίες στο Bellingham είναι η εκπαίδευση, οι κοινωνικές υπηρεσίες και η υγειονομική περίθαλψη, που αποτελούν πάνω από το 20% των θέσεων εργασίας στην πόλη, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής. Οι μεγαλύτεροι εργοδότες της πόλης περιλαμβάνουν το Πανεπιστήμιο της Δυτικής Ουάσινγκτον, το νοσοκομείο St. Joseph και το σχολείο Bellingham. Το Bellingham ενθαρρύνει επίσης την ανάπτυξη των μικρών επιχειρήσεων μέσω του Κέντρου Ανάπτυξης Μικρών Επιχειρήσεων του πανεπιστημίου και του εκκολαπτηρίου εκκίνησης στο Big Idea Lab, ενός κοινόχρηστου χώρου για τους εργαζόμενους και ενός κόμβου για τις τοπικές εταιρείες τεχνολογίας.

3. Λίμνη Μωυσή

Αυτή η κεντρική πόλη της Ουάσιγκτον είδε τον πληθυσμό της να αυξάνεται κατά 10,4% μεταξύ 2009 και 2012 και τα εισοδήματα να αυξάνονται κατά 15,7% κατά την ίδια περίοδο. Η περιοχή έχει γεωργικές ρίζες και άφθονες προμήθειες υδροηλεκτρικής ενέργειας, χάρη στη θέση της στη λεκάνη απορροής της Κολούμπια. Αυτή η πηγή ενέργειας τροφοδότησε τη βιομηχανική ανάπτυξη στην περιοχή και ήταν ένας βασικός παράγοντας στην απόφαση της BMW να κατασκευάσει μια μονάδα παραγωγής ανθρακονημάτων στη λίμνη Μωυσή για να παράγει πάνελ για το ηλεκτρικό αυτοκίνητο i3 της εταιρείας. Οι κατασκευαστικές εταιρείες παρέχουν πλέον τις περισσότερες θέσεις εργασίας στην περιοχή και περισσότερες εταιρείες, όπως η Aviation Technical Services, οι οποίες επεκτάθηκαν στη λίμνη Μωυσή πέρυσι, κινούνται προς την πόλη.

4. Bremerton

Ήταν μια αύξηση 12,6% του πληθυσμού από το 2009 έως το 2012 που κέρδισε Bremerton το Νο 4 θέση στη λίστα μας. Η πόλη, που βρίσκεται στη χερσόνησο του Kitsap, και δυτικά στο Puget Sound και στο κέντρο του Σιάτλ, είδε τις θέσεις εργασίας να αυξάνονται κατά 4,6% την ίδια περίοδο. Ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες στην περιοχή είναι το Πολεμικό Ναυτικό, το οποίο λειτουργεί Ναυτική βάση Kitsap και το Puget Sound Naval Shipyard. Σχεδόν το 30% των κατοίκων εργάζεται για την κυβέρνηση, σύμφωνα με στοιχεία της απογραφής. Οι κάτοικοι μπορούν επίσης να βρουν θέσεις εργασίας στο κέντρο του Σιάτλ και να μετακινούνται μέσω του συστήματος πορθμείων της πολιτείας της Ουάσινγκτον. Οι υπεύθυνοι σχεδιασμού της πόλης προβλέπουν ότι περισσότεροι μετακινούμενοι θα συνεχίσουν να μετακινούνται στο Bremerton και θα μεταβούν στο Σηάτλ προς τα ανατολικά ή νότια προς το Tacoma.

5. πούλμαν

Αυτός ο πληθυσμός της Ανατολικής Ουάσινγκτον με πληθυσμό 12,5% από το 2009 έως το 2012 την κέρδισε μια θέση στον κατάλογό μας. Η κολεγιακή πόλη, που βρίσκεται λιγότερο από 10 μίλια από τα σύνορα του Αϊντάχο και το Πανεπιστήμιο του Αϊντάχο, φιλοξενεί το Πανεπιστήμιο της Ουάσινγκτον, το οποίο είχε φοιτητική εγγραφή σχεδόν 20.000 το φθινόπωρο του 2013. Οι φοιτητές αποτελούσαν σχεδόν το ήμισυ του πληθυσμού και το πανεπιστήμιο ο μεγαλύτερος εργοδότης στην πόλη όπου το 45,5% των κατοίκων εργάζεται για την κυβέρνηση, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής. Η γεωργία είναι ένας άλλος σημαντικός οικονομικός κινητήρας στο Pullman, που βρίσκεται στην περιοχή Palouse, η οποία είναι γνωστή για το πλούσιο έδαφος που παράγει μεγάλες καλλιέργειες φακής, ρεβίθια και ξηρά μπιζέλια. Οι εταιρείες κατασκευής και τεχνολογίας δημιουργούν επίσης κατάστημα, συμπεριλαμβανομένου του Schweitzer Engineering Labs, το οποίο ιδρύθηκε από το Πανεπιστήμιο της Ουάσινγκτον, Ph.D. αποφοιτώ.

6. Mountlake Terrace

Αυτή η πόλη, που βρίσκεται βόρεια του Σηάτλ, είδε τα μεσαία κέρδη για εργαζόμενους να ανέλθουν περίπου στα 4.000 δολάρια μεταξύ του 2009 και του 2012, καθιστώντας την μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις στο κράτος όσον αφορά το εισόδημα. Το μεσαίο εισόδημα των εργαζομένων στο Mountlake Terrace ήταν 36.532 δολάρια ετησίως το 2012, υψηλότερο από το μέσο όρο του κράτους ύψους 32.111 δολαρίων το χρόνο, σύμφωνα με στοιχεία απογραφής. Η πόλη βλέπει επίσης μια ευρύτερη οικονομική ανάκαμψη, και το 2013, οι φόροι επί των πωλήσεων έφεραν πάνω από 2 εκατομμύρια δολάρια, το υψηλότερο για την πόλη. Οι υπάλληλοι αποδίδουν την ανάπτυξη σε νέες κατασκευές, όπως τα διαμερίσματα Arbor Village και τα καταστήματα και το νέο εστιατόριο του Diamond Knot Brewing στην πόλη. Για το μέλλον, η πόλη επικεντρώνεται στην αναζωογόνηση της κεντρικής οδού της στο κέντρο της πόλης, κατασκευάζοντας συγκυριαρχίες, αναβαθμίζοντας τα πεζοδρόμια και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και επικεντρώνοντας την προσοχή της στις μεταφορές. Η πόλη εκτιμά ότι το έργο θα δημιουργήσει 1.400 νέες θέσεις εργασίας.

7. Issaquah

Συνεχίζοντας μια δεκαετία ανάπτυξης, ο πληθυσμός εργάσιμης ηλικίας του Issaquah αυξήθηκε κατά 35% από το 2009 έως το 2012, σε 25.294, σύμφωνα με στοιχεία της απογραφής. Το Issaquah αναπτύσσεται γρήγορα από το 2000, όταν η πόλη είχε μόλις πάνω από 11.000 κατοίκους. Μέσα από μια σειρά προσθηκών και επεκτάσεων στέγασης, αυτή η προαστιακή κοινότητα, περίπου 17 μίλια ανατολικά του Σηάτλ, υπερδιπλασιάστηκε σε μέγεθος. Ως απάντηση στην ανάπτυξη, η πόλη έχει λάβει μέτρα για να περιορίσει το αποτύπωμα άνθρακα της, ανοίγοντας ένα γραφείο αειφορίας. Το γραφείο, που στεγάζεται στην κυβέρνηση της πόλης, είναι υπεύθυνο για την οικολογική οικοδόμηση, τη βιωσιμότητα, την αστική γεωργία και τη χρήση ενέργειας, καθώς και για τη διατήρηση της πόλης στην πορεία της για την επίτευξη των στόχων αειφορίας της, όπως η προώθηση πυκνών και ευφυών εξελίξεων και η διατήρηση ανοιχτού χώρου.

8. Redmond

Ήταν ο πληθυσμός του Redmond και η αύξηση του εισοδήματος που τον κέρδισε ένα σημείο στη λίστα μας. Αυτή η πόλη, βορειοανατολικά του Σηάτλ, είναι η εταιρική έδρα της Microsoft, και όπως οι περιουσίες της εταιρείας έχουν αυξηθεί από το άνοιγμα των κεντρικών γραφείων τους το 1986, η κοινότητα έχει επίσης επεκταθεί. Μαζί με τη Microsoft, οι εταιρείες τεχνολογίας στο Redmond περιλαμβάνουν τα κεντρικά γραφεία της Nintendo of America και τα γραφεία AT & T. Η πόλη είναι επίσης η καθορισμένη από το κράτος Ζώνη Σύμπραξης Διαδραστικών Μέσων και Ψηφιακών Τεχνών, μια πρωτοβουλία οικονομικής ανάπτυξης για την υποστήριξη της επιχειρηματικής ανάπτυξης σε αυτούς τους τομείς.

9. Renton

Η τεράστια αύξηση του πληθυσμού του Renton κατά 52,7% από το 2009 έως το 2012 το έθεσε στη λίστα μας. Η πόλη είναι έδρα μιας επιχείρησης Boeing εμπορικών αερομεταφορέων, όπου οι εργαζόμενοι χτίζουν Next-Generation 737s. Το Renton βρίσκεται κοντά στο Σιάτλ - μόλις 12 μίλια νότια του κέντρου της πόλης - και οι πιο προσιτές τιμές κατοικιών το κατέστησαν προορισμό για τους ανθρώπους που αναζητούν έναν προαστιακό τρόπο ζωής με μικρότερες μετακινήσεις στην πόλη. Οι πολεοδόμοι προβλέπουν ότι οι περιουσίες της Renton θα συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς νέες κατοικίες και νέες λιανικές επιλογές, καθώς και ανάπτυξη στην Boeing, αναμένεται να προσθέσουν άλλες 5.000 θέσεις εργασίας και 8.800 νέους κατοίκους μέχρι το 2016.

10. Sammamish

Ένα μίγμα πληθυσμού και αύξησης του εισοδήματος κέρδισε το Sammamish, το οποίο βρίσκεται νότια του Redmond και βόρεια του Issaquah, ένα σημείο στη λίστα μας. Η πόλη Sammamish έχει επίσημα υπάρξει μόνο από το 1999, αλλά αυτή η πρώην πόλη υλοτομία γρήγορα έχει γίνει ένα πολυπόθητο προαστιακό σημείο Σιάτλ. Ο πληθυσμός σε ηλικία εργασίας της πόλης αυξήθηκε κατά 14,7% από το 2009 έως το 2012 και έφτασε τα 34.258 μέχρι το τέλος του 2012. Τα μεσαία κέρδη για τους κατοίκους Sammamish ήταν περισσότερο από το διπλάσιο του μέσου όρου της πολιτείας, φτάνοντας τα 75.644 δολάρια το 2012. Στα σχέδιά τους για το μέλλον, αξιωματούχοι της πόλης ενημέρωσαν πρόσφατα το ολοκληρωμένο σχέδιο Sammamish 2035 για να περιλάβουν ένα σχέδιο για την περιβαλλοντική και οικονομική βιωσιμότητα, την ανάπτυξη ενός κέντρου της πόλης και τη διατήρηση των περιβαλλοντικά κρίσιμων περιοχών της πόλης.

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από αυτά τα μέτρα:

1. Ανάπτυξη του πληθυσμού από το 2009 έως το 2012 αποτελούσαν το 33,3% του συνολικού σκορ. Τα στοιχεία για τον πληθυσμό σε ηλικία εργασίας (16+) προέρχονται από τις αμερικανικές έρευνες 2009 και 2012 της αμερικανικής απογραφής. Οι τριετείς εκτιμήσεις για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας CP 03.

2. Αύξηση της απασχόλησης από το 2009 έως το 2012 αποτελούσαν το 33,3% του συνολικού σκορ.Τα στοιχεία για το ποσοστό των απασχολουμένων κατοίκων προέρχονται από το 2009 και το 2012 U.S. Census American Community Survey 3-ετή εκτιμήσεις για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας CP 03.

3. Η αύξηση του εισοδήματος από το 2009 έως το 2012 αποτελούσαν το 33,3% του συνολικού σκορ. Τα στοιχεία για τα μεσαία κέρδη για τους εργαζόμενους προέρχονται από το 2009 και το 2012 Απογραφή ΗΠΑ American Community Survey 3-ετή εκτιμήσεις για όλα τα μέρη του κράτους, Πίνακας CP03. Στα κέρδη περιλαμβάνονται πλήρεις, μερικής απασχόλησης και εποχιακοί εργαζόμενοι.

Αξιολογήσαμε τις 53 πόλεις, τις πόλεις και τα απογραφέντα μέρη (CDP) στην Ουάσινγκτον με περισσότερους από 20.000 κατοίκους για αυτή τη μελέτη. Το Marysville αποκλείστηκε από την πρώτη θέση κατάταξης για ασυνεπή δημοτικά όρια μεταξύ του 2009 και του 2012.

Για την πλήρη κατάταξη και των 53 πόλεων, κάντε κλικ εδώ.

Εικόνα: David Herrera / Flickr: